Bahçe Bakım ve Peyzaj Hizmetleri

Düzenli bakım ile tek seferlik düzenleme farkı

İki ayrı iş var ve çoğu zaman karıştırılıyor. Düzenli bakım sözleşmeye bağlı ve takvimle yürüyor: belirli aralıklarla çim biçme, kenar kesimi, budama, gübreleme, yabani ot kontrolü, sulama sisteminin çalıştırılması ve sonbaharda yaprak toplama. Alan her ziyarette aynı standarda getiriliyor, ekip aynı kişilerden oluşuyor ve bina alışkanlıklarını biliyor.

Tek seferlik düzenleme ise projelendirme işi: mevcut alanın ölçülmesi, bitki ve çim tipinin seçilmesi, toprak hazırlığı, sulama hattının kurulması, yürüyüş yolu ve bordür çalışması. Bu iş bittikten sonra alan bakım sözleşmesine geçiyor, çünkü yeni kurulan bir yeşil alan ilk sezonda en çok ilgiyi istiyor.

Hangisinin gerektiği keşifte belli oluyor. Çoğu kurumsal tesiste ikisi birlikte yürüyor: giriş ve cephe tarafı yeniden düzenleniyor, geri kalan alan düzenli bakıma giriyor.

Mevsim takvimi: hangi iş ne zaman

Yeşil alanda işin tamamı mevsime bağlı ve takvim sözleşmeye yazılıyor. İlkbahar: ilk biçim, gübreleme, yabani ot mücadelesi, mevsimlik çiçek dikimi, sulama sisteminin açılması ve kontrolü. Yaz: sıklaşan biçim programı, sulama takibi, çit ve çalı kesimi, hastalık ve zararlı kontrolü.

Sonbahar: yaprak toplama, ağaç ve çalı budaması, çim takviyesi, kış öncesi gübreleme ve sulama hattının boşaltılması. Kış: ağır budama işleri, don riski olan bitkilerin korunması, kar ve buz durumunda giriş yolları ve yürüyüş alanlarının açık tutulması. Kış ayları çoğu tesiste en seyrek program, bu yüzden aylık ücret sabit kalırken ziyaret sıklığı değişebiliyor.

Takvimin yazılı olması şu işe yarıyor: bir iş atlandığında aylar sonra değil, o ay fark ediliyor. Yapılan işler aylık raporda görünüyor.

Site ve plaza ortak alanlarında ne değişiyor

Konut sitelerinde yeşil alan aynı zamanda oturulan yer: çocuk oyun alanı çevresi, yürüyüş yolları, otopark kenarları ve blok önleri. Gürültülü iş saatleri sakinlerin şikâyet ettiği saatlere konmuyor, biçim ve budama programı yönetimle birlikte belirleniyor. Toplanan atık site içinde bırakılmıyor, aynı gün çıkarılıyor.

Plaza ve iş merkezlerinde öncelik giriş cephesi: ziyaretçinin ilk gördüğü alan her zaman bakımlı duruyor, mevsimlik çiçek değişimi burada yoğunlaşıyor. Fabrika ve lojistik tesislerinde ise iş güvenliği öne çıkıyor; araç trafiğinin olduğu alanlarda çalışma saatleri tesisle birlikte planlanıyor ve ekip tesisin kendi kurallarına uyuyor.

Villa bahçeleri bu sayfanın kapsamı dışında, kendi anlatımı var: villa bahçe bakımı. Orada program ev sahibinin kullanımına göre kuruluyor ve iş genellikle tek bahçeye odaklanıyor.

Sulama, gübreleme ve bitki sağlığı

Sulama düzeni alanın en çok hata yapılan tarafı. Fazla su kök çürümesi ve mantar hastalığı getiriyor, az su çimde sararma yapıyor. Otomatik sistem varsa saat ve süre ayarları mevsime göre yeniden kuruluyor, filtre ve başlık kontrolü bakım programına giriyor. Sistem yoksa sulama programı el ile yürüyor ve saatleri sıcakla çakışmayacak şekilde seçiliyor.

Gübreleme çim tipine ve toprağa göre yapılıyor, yılda birkaç kez ve ölçülü. Yabani ot ve zararlı mücadelesinde önce mekanik yöntem deneniyor, kimyasal gerekiyorsa ortak alanda uygulama saati ve bekleme süresi yönetime önceden bildiriliyor. Haşere tarafı ayrı bir hizmet kolu ve kendi sayfasında anlatılıyor: haşere ve pest kontrol.

Ekip, ekipman ve çalışma düzeni

Personel İlka Servis kadrosunda çalışıyor: maaş, SGK primleri, iş sağlığı ve güvenliği eğitimi, yol, yemek ve üniforma yükümlülüğü bizde kalıyor. Devamsızlık durumunda yerine personeli biz gönderiyoruz. Ekip aynı tesise sabit atanıyor, böylece alanın neresinde ne olduğunu biliyor.

Çim biçme makineleri, misinalı kesiciler, çit budama makineleri, üfleyiciler ve yüksek dal testereleri bizim ekipmanımız; bakım ve arıza bize ait, tesisin alet yatırımı yapması gerekmiyor. Yeşil alan bakımı tek başına da alınabiliyor ama çoğu tesis bunu diğer destek işleriyle birlikte tek sözleşmede topluyor: tesis yönetimi hizmetleri sayfasında bu modelin tamamı anlatılıyor.

İç mekan bitki bakımı

Bahçe işi binanın dışında biter, bitki işi içeride devam eder. Ofis katında, mağaza vitrininde, lobide ve toplantı odasında duran bitkiler düzenli bakım istiyor ve bu bakım bahçıvanlık bilgisiyle yapılıyor, temizlik personeliyle değil. Bizde bu işi bahçıvan yapıyor; ekip belirli aralıklarla geliyor, işini yapıyor ve çıkıyor.

Kapsam şunları içeriyor: sulama, besleme ve gübreleme, yaprakların tozdan arındırılması ve silinmesi, kuruyan yaprak ve dalların alınması, saksı ve toprak bakımı, hastalık ya da zararlı belirtisinin kontrolü. Durumu dönmeyen bir bitki varsa yenisiyle değiştiriliyor, yani alan hiçbir zaman bakımsız görünmüyor. Ziyaret sıklığı bitkinin türüne, saksı hacmine ve bulunduğu ortama göre keşifte belirleniyor; aynı binanın kuzeye bakan katıyla vitrin önündeki alan aynı programa girmiyor.

İç mekanda belirleyici olan ışık, nem ve hava akımı. Klima menfezinin altındaki bitki ile pencere kenarındakinin su ihtiyacı aynı değil; bu yüzden tek bir sulama takvimi uygulamıyoruz, bitkinin durduğu yere göre ayrı program kuruyoruz. Not: biz bitki kiralama yapmıyoruz, mevcut bitkilerinizin bakımını üstleniyoruz.

Mağaza, zincir perakende ve ofis

Mağazada iş saatinin kendisi bir kısıt. Bakım, müşteri trafiğinin yoğun olduğu saatlerde yapılmıyor; program açılış öncesine, kapanış sonrasına ya da günün sakin saatine alınıyor. Vitrin ve giriş bölgesindeki bitkiler markanın ilk görünen yüzü olduğu için onlar ayrı takip ediliyor, çünkü orada tek bir sararmış yaprak bile görülüyor.

Çok şubeli zincirlerde işin zor tarafı bakımın kendisi değil, takibi. Her şube ayrı ayrı aranmak zorunda kalınca iş yürümüyor. Bizde düzen tek elden kuruluyor: tek sözleşme, şube şube ziyaret programı ve tek raporlama. Hangi şubeye ne zaman gidildiği ve orada ne yapıldığı kayıtta duruyor, merkez tek yerden görüyor.

Ofis ve plaza tarafında ise mantık aynı, kısıt farklı: toplantı odaları ve yönetici katı mesai içinde müsait olmuyor. O alanlar erken saate ya da mesai sonrasına alınıyor, açık ofis bölümü gündüz yapılıyor. Aynı binada hem iç mekan bitkileri hem dış alan varsa ikisi tek programda birleşiyor, ekip tek seferde geliyor.