Maslak Temizlik Şirketi

Keşif ve sözleşme düzenimiz

Her yapının kullanım amacı ve fiziksel şartları farklı olduğu için kapsamı tek tip yazmıyoruz. Keşifte alanları tek tek geziyor, hangi alanın hangi sıklıkta ve hangi yöntemle temizleneceğini sözleşmede madde madde yazıyoruz. Tek seferlik işlerden düzenli sözleşmeli hizmete kadar iki model de mümkün: tek seferlik işlerde ekip belirli bir iş planıyla gelir, düzenli hizmette sabit personel tesiste çalışır ve denetimi şefimiz yapar. Personel bizim kadromuzda; maaş, SGK, iş sağlığı ve güvenliği eğitimi, yol, yemek, üniforma ve puantaj yükümlülüğü bizde kalır. Makine, malzeme ve yükseltici platform da bize ait, kurumun ayrıca ekipman tedarik etmesi gerekmez.

Maslak’taki iş merkezlerinde çalışma düzeni

Maslak’ta ofisler büyük ölçüde Eski Büyükdere Caddesi hattındaki plazalarda toplanıyor.
Orjin Maslak, Beybi Giz Plaza, Spring Giz Plaza, İz Plaza Giz, Veko Giz, Giz 2000, Nurol Plaza,
Sun Plaza, Spine Tower, 42 Maslak ve UNIQ İstanbul bunların başında geliyor. Bu yapıların ortak özelliği,
temizliğin tek bir daireye değil bina yönetiminin kurallarına göre planlanması.

Plaza katında çalışmanın kendine özgü şartları var ve teklifi bunlara göre hazırlıyoruz:

• Bina yönetimi izni ve personel kaydı. Çalışacak ekibin kimlik bilgileri ve giriş kartları önceden bina yönetimine bildiriliyor.
• Mesai dışı çalışma. Toplantı odaları, açık ofis alanları ve zemin bakımı çoğunlukla mesai bitiminden sonra ya da hafta sonu yapılıyor.
• Yük asansörü ve saat kısıtı. Makine ve malzeme taşımak için ayrılan asansör ve saat aralığı bina yönetimince belirleniyor, plan buna göre kuruluyor.
• Ortak alan ve kat ayrımı. Lobi, asansör holü ve otopark bina yönetiminin sorumluluğundayken kat içi genellikle kiracıya ait; kapsam sözleşmede madde madde ayrılıyor.
• Yükseklikte cam temizliği. Cephe ve yüksek cam işleri iple erişim ya da yükseltici platformla, iş güvenliği ekipmanıyla yapılıyor.
• Kat mutfağı ve çay servisi. Ofis katlarında temizlikle birlikte ikram personeli talebi de geliyor; ikisi tek sözleşmede birleştirilebiliyor.

Ofisimiz Orjin Maslak İş Merkezi’nde olduğu için bu binaların çoğuna yürüme mesafesindeyiz;
keşfi çoğunlukla aynı hafta içinde yapabiliyoruz.

Maslak Ofis Temizliği

Maslak ofis temizliği, bölgedeki işimizin gövdesi. Ofislerin önemli bir kısmı plaza katlarında yer alıyor; bu da temizliğin bina yönetiminin çalışma saatlerine ve güvenlik düzenine uyumlu yürütülmesi demek. Açık çalışma alanları, toplantı odaları, çay ocakları ve ıslak hacimler gün içinde ayakta tutuluyor, derin temizlik mesai dışına planlanıyor.

Plaza katlarında çalışmanın kendine özgü kuralları var. Personelimiz bina yönetiminin belirlediği giriş saatinde, kartlı geçiş ve ziyaretçi kaydı düzenine uyarak giriyor; çalışma kattaki firmanın mesaisini bölmeyecek biçimde planlanıyor. Kat başına gereken kişi sayısı açık ofis mi bölmeli mi olduğuna, toplantı odası ve ıslak hacim sayısına göre belirleniyor. Çöp toplama ve kâğıt imhası binanın atık düzenine göre yürüyor, masa üstündeki evraka dokunulmuyor.

İki modelde veriyoruz: tam zamanlı düzende her gün aynı personel aynı ofise geliyor, yarı zamanlı düzende ekip belirli gün ve saatlerde geliyor. Sabit kadroda personel bizim çalışanımız, bordro ve SGK yükümlülüğü bizde. Kat mutfağı için çay servis ve ikram personeli aynı sözleşmeye eklenebiliyor. Hizmetin tamamı ve fiyatın neye göre belirlendiği ofis temizliği sayfamızda.

Maslak Plaza ve Rezidans Temizliği

Maslak plaza temizliği, yüksek katlı ve yoğun sirkülasyonlu yapılarda hijyeni sürdürülebilir hale getirmeyi amaçlıyor. Giriş holleri, asansör kabinleri ve kapı önleri, sosyal alanlar, merdiven kovaları ve otopark girişleri ayrı sıklıklarla programlanıyor. Rezidans sakinlerinin trafiği ile ofis trafiği aynı binada birleştiği için ortak alan temizliği günün farklı saatlerine bölünüyor.

Maslak Mahallesi ve Seyrantepe hattındaki karma kullanımlı binalarda kapsam ayrımı işin en kritik yeri: lobi, asansör holü ve otopark bina yönetiminin sorumluluğunda, kat içi çoğunlukla kiracıya ait. Bu ayrımı sözleşmede madde madde yazıyoruz ki ortada sahipsiz alan kalmasın. Ortak alanda sabit kadro çalışıyor, her gelişte aynı personel oluyor ve personel değişikliği bina yönetimine önceden bildiriliyor. Mermer ve doğal taş zeminde pad ve kimyasal yüzeye göre seçiliyor, yanlış ürün cilayı matlaştırdığı için bu kalem keşifte ayrıca konuşuluyor. Ayrıntısı plaza ve rezidans temizliği sayfamızda.

Maslak Üniversite Temizliği

Maslak üniversite temizliği bölgedeki en büyük ölçekli iş. İstanbul Teknik Üniversitesi’nin Ayazağa kampüsü ve Işık Üniversitesi’nin Maslak yerleşkesi bu bölgede, çevrelerinde de teknoloji geliştirme ofisleri ve öğrenci yurtları var. Kampüs işi tek bir ekiple değil bina bina bölünmüş kadroyla yürüyor ve bir saha şefi bütün yerleşkeyi izliyor; bizde standart olan denetim düzeni burada zorunlu hale geliyor, çünkü bir yerleşkede onlarca binanın her birinin kendi giriş düzeni oluyor.

Amfi, laboratuvar, kütüphane ve yurt ortak alanları ayrı yöntem ve sıklık istiyor. Laboratuvarda hangi alana girilebileceği kurumun prosedürüne bağlı; kimyasal bulunan tezgâha ve cihazlara dokunulmuyor, yalnız belirlenmiş yüzeyler alınıyor. Amfilerde iş ders programının boşluklarına sıkıştığı için koltuk arası ve zemin ayrı turda ele alınıyor, sınav dönemlerinde salonlar sınavdan önce ve sonra iki kez elden geçiyor. Yaz döneminde kampüs boşaldığı için kapsamlı temizlik o aylara alınıyor. Personel bizim bordromuzda çalışıyor, adli sicil kaydı ve sağlık raporu görülerek görevlendiriliyor. Ayrıntısı okul ve üniversite temizliği sayfamızda.

Maslak Okul ve Kreş Temizliği

Maslak okul temizliği, bölgedeki özel okullar ve plaza çalışanlarının çocuklarına hizmet veren kreşlerde yürüyor. Eğitim kurumu temizliği ofis temizliğinden iki noktada ayrılıyor: yoğunluk ve zamanlama. Derin temizlik ders saatlerinin dışına alınıyor, gün içinde yalnız tuvalet hijyeni, temas yüzeyleri ve ortak alan kontrolü yürüyor. Teneffüs araları işin yapıldığı tek pencere olduğu için kadro o aralıklara göre planlanıyor.

Kreş ve anaokulu alanlarında kalıntı bırakmayan, onay belgeli ürünler kullanılıyor; kullanılan ürünlerin güvenlik bilgi formları dosyada duruyor. Oyuncak, minder ve çocuk yüksekliğindeki yüzeyler günlük programda ayrı satır olarak duruyor ve günde birden fazla siliniyor. Yemekhane ve kantinde gıda hijyeni gereği renk kodlu bez düzeni kullanılıyor, bez ve mop bölümler arasında taşınmıyor. Personel bizim kadromuzda çalışıyor, adli sicil kaydı ve sağlık raporu görülerek görevlendiriliyor; kurumun işe alma, bordro ve devamsızlık takibiyle uğraşması gerekmiyor. Yarıyıl ve yaz tatili kapsamlı temizliğin tek seferde yapıldığı dönem. Ayrıntısı okul ve üniversite temizliği sayfamızda.

Maslak Klinik ve Sağlık Kuruluşu Temizliği

Maslak klinik temizliği, bölgedeki özel hastaneler, poliklinikler ve plaza katlarındaki muayenehanelerde yürüyor. Program kurumun kendi enfeksiyon kontrol kurallarına göre yazılıyor, bizim standart takvimimize göre değil. Hasta bekleme alanları, muayene odaları, laboratuvar ve tuvaletler ayrı bez ve ayrı ekipmanla, çapraz bulaşmayı önleyecek sırayla temizleniyor.

Renk kodlu bez ve mop düzeni burada zorunlu; ekipman bir bölümden diğerine taşınmıyor. Yüzey dezenfektanı kurumun onayladığı listeden seçiliyor ve temas süresine uyuluyor, çünkü erken silinen yüzey temizlenmiş sayılmıyor. Kullanılan kimyasalın yüzeyle ve cihazla uyumu önceden kontrol ediliyor. Tıbbi atık evsel atıktan tamamen ayrı toplanıyor ve kurumun atık prosedürüne göre taşınıyor. Plaza katındaki kliniklerde bina yönetiminin giriş ve atık kuralları da işin parçası oluyor. Personelin iş sağlığı ve güvenliği eğitimi ile aşı kayıtları güncel tutuluyor. Ayrıntısı klinik temizliği ve hastane temizliği sayfalarımızda.

Maslak İnşaat ve Tadilat Sonrası Temizlik

Maslak inşaat sonrası temizlik, yeni teslim edilen ofis katlarında ve yenilenen iş merkezi bölümlerinde en sık istenen iş. Kaba temizlikte moloz kalıntısı ve ambalaj atığı çıkarılıyor, ince temizlikte havada asılı kalan yapı tozu alınıyor. Yapı tozu ıslak bezle yayıldığı için önce filtreli endüstriyel vakumla kuru toplama yapılıyor, ıslak işlem ondan sonra başlıyor. İşin sonunda cam ve zemin ayrı bir turda kontrol ediliyor.

Tadilat sonrası temizlikte tablo biraz değişiyor, çünkü Maslak’ta tadilat çoğu zaman bina çalışırken yapılıyor. Çalışma komşu katları rahatsız etmeyecek saatlere planlanıyor, malzeme ve makine taşıma yük asansörünün tahsis saatine bağlanıyor. Boya, silikon ve yapıştırıcı kalıntısı yüzeye göre çözücüyle alınıyor; cam, parke ve fayansta iz bırakmamak için yumuşak uçlu ekipman kullanılıyor. Atık binanın kendi ayrıştırma düzenine göre toplanıyor. İki hizmetin kapsamı ve fiyat mantığı inşaat sonrası temizlik ve tadilat sonrası temizlik sayfalarımızda.

Maslak Dış Cephe ve Cam Temizliği

Maslak cam temizliği, bölgedeki kule ve plazaların düzenli kalemlerinden biri. Yükseklikteki iş iple erişim ya da yükseltici platformla, iş güvenliği ekipmanıyla yapılıyor; çalışma bina yönetiminin izniyle ve önceden bildirilen personel listesiyle başlıyor. Cephe programının takvimini rüzgâr belirliyor, eşik aşıldığında iş o güne alınmıyor, bu yüzden program yedek günle birlikte yazılıyor.

Kat içi camlar ve bölmeler mesai dışında, ortak alan camları bina yönetiminin belirlediği saatte alınıyor. Yüksek cam yüzeylerde saf su sistemi kullanılıyor, çünkü normal suyla silinen yüzeyde kireç izi geri geliyor. Yöntem, ekipman ve fiyat mantığının tamamı bina dış cephe temizliği sayfamızda; yüksek katlı plaza ve rezidanslarda çalışma düzeni rezidans dış cephe temizliği sayfasında anlatılıyor.

Maslak Halı ve Koltuk Yıkama

Maslak halı yıkama ve koltuk yıkama, ofis katlarının dönemsel işi. Yerinde yıkama tekniği kullanıldığı için halı yerinden sökülmüyor; ofiste bu, çalışma düzenini bozmadan iş bitirmek demek. Enjeksiyon ekstraksiyon sistemiyle önce kir çözülüyor, sonra vakumla çekiliyor, kuruma süresi olduğu için iş mesai bitiminden sonraya ya da hafta sonuna planlanıyor.

Toplantı odası ve bekleme alanı koltuklarında kumaş türüne özel solüsyon seçiliyor, deri ve süet gibi yüzeylerde ayrı ürün kullanılıyor. Lekeli bölge önce test ediliyor, çünkü yanlış solüsyon rengi açıyor. Plaza katlarında su ve elektrik kullanımı bina yönetiminin kurallarına bağlı, o yüzden bu iş keşifte ayrıca konuşuluyor. Düzenli sözleşmeli ofislerde altı ayda bir program öneriyoruz. Ayrıntısı ofis halı yıkama ve koltuk yıkama sayfalarımızda.

Maslak Temizlik Personeli Temini

Bölgedeki kurumların büyük bölümü hizmeti proje olarak değil sabit kadro olarak alıyor: bir ya da birkaç kişi ofise atanıyor, her gün aynı kişi çalışıyor. Maslak temizlik personeli temininde model şu: personel bizim bordromuzda çalışıyor, kurum tek sözleşmeyle yürüyor ve tek fatura görüyor. Maaş, SGK primleri, iş sağlığı ve güvenliği eğitimi, yol, yemek, üniforma ve yıllık izin yükümlülüğü bizde kalıyor.

Plaza katında çalışan personelin bina yönetimi nezdinde kaydı, giriş kartı ve güvenlik onayı da bizim takip ettiğimiz kalemler. İzin ve devamsızlıkta yerine personeli biz gönderiyoruz, kurum kadro boşluğuyla uğraşmıyor; puantaj, fazla mesai ve resmi tatil çalışmaları aylık olarak yazılı geliyor. Temizlik kadrosunun yanında çay servis ve ikram personeli, danışma ve muhaberat personeli de aynı sözleşmeye eklenebiliyor. Tam zamanlı ve yarı zamanlı iki model var. Ayrıntısı temizlik personeli temini sayfamızda.

Tesisin temizlik dışındaki düzenli işleri de aynı sözleşmeye bağlanabiliyor. Plaza ve iş merkezlerinde haşere kontrolü çoğunlukla bodrum katlar, çöp hacimleri, yemekhane ve çay ocağı çevresinde periyodik program olarak yürüyor; uygulama saatleri mesai dışına alınıyor ve sonrası yazılı raporlanıyor. Bahçe bakımı ve peyzaj ise iş merkezi girişleri, otopark çevresi ve bina önündeki yeşil alanlarda mevsime göre planlanıyor. Ayrıntısı haşere ve pest kontrol ile bahçe bakım ve peyzaj sayfalarımızda; hepsinin tek elden yürüdüğü model için tesis yönetimi hizmetleri sayfamıza bakabilirsiniz.

Maslak Endüstriyel ve Depo Temizliği

Maslak yalnız plazadan ibaret değil. Sanayi Mahallesi ve çevresindeki küçük sanayi siteleri, ticari depolar ve teknik altyapıya sahip alanlar bu hizmetin adresi. Makine çevresinde biriken yağ, toz ve kimyasal kalıntının temizliği ayrı ekipman ve ayrı iş güvenliği planı istiyor; zemin yıkama makinesiyle çalışılıyor, kimyasal yüzeye göre seçiliyor.

Depo tarafında asıl mesele yükseklik: raf üstünde biriken toz forklift hareketiyle aşağı iniyor ve ambalajlı ürünün üstünde birikiyor, bu yüzden yüksekteki yüzeyler teleskopik sistemle ya da yükseltici platformla periyodik programa giriyor. Çalışma sevkiyat saatlerine göre sıralanıyor, raf arasına forklift trafiği durdurulmadan girilmiyor. Ayrıntısı endüstriyel temizlik sayfamızda, sabit depo kadrosu gerekiyorsa depo personeli temini başlığı altında.

Maslak Mağaza, Showroom ve AVM Temizliği

Maslak’ta perakende, plazaların zemin katlarında ve karma projelerin içinde duruyor: banka şubeleri, showroomlar, kafe ve restoranlar, alışveriş alanları. Bu birimlerde iş vitrin ve giriş zemini üzerinden yürüyor, çünkü gün boyu yoğun yaya trafiği var ve giriş zemini en hızlı kirlenen yer.

Vitrin camı içeriden ve dışarıdan ayrı programla siliniyor, teşhir alanının tozu alınıyor, zemin günlük parlatılıyor. Plaza içindeki birimlerde bina yönetiminin çalışma saati kuralı, yük asansörü düzeni ve atık prosedürü programa yazılıyor; çalışma kapanıştan sonra ya da açılıştan önce yapılıyor. Banka şubelerinde güvenlik kuralı gereği personel kayıtlı giriyor ve belirli alanlara görevli eşliğinde çıkılıyor. Kafe ve restoranlarda mutfak arkası ile davlumbaz çevresi ayrı program istiyor. Ayrıntı mağaza temizliği ve banka temizlik hizmetleri sayfalarımızda.

Maslak Konut ve Rezidans Dairesi Temizliği

Maslak’ta konut, ofisle aynı yapıda duruyor: karma kulelerde alt katlar ofis, üst katlar daire. Bu yüzden daire temizliğinde bina yönetiminin kuralları belirleyici oluyor; personel kartlı girişle çalışıyor, yük asansörü saatleri önceden alınıyor ve temizlik malzemesi servis asansöründen taşınıyor.

Daire içi işlerde kapsam baştan yazılıyor: dolap içleri açılacak mı, cam iç yüzeyleri dahil mi, balkon ve teras kapsamda mı. Yüksek katlarda cam iç yüzeyi ayrı bir kalem, çünkü açılır kanat sınırlı ve dış yüzey ancak cephe ekibiyle yapılıyor. Düzenli programda personel sabit kalıyor, yani eve giren kişi her hafta aynı oluyor. Bireysel taleplerde de aynı kadro çalışıyor, personel bizim kadromuzda ve sigortalı. Ayrıntı konut temizliği sayfamızda.

Kullandığımız ekipman ve makineler

Malzeme, makine ve yükseltici platform bizde; hizmeti alan kurumun ayrıca ekipman tedarik etmesi gerekmez. Sahada ıslak ve kuru vakum makineleri, zemin otomatları, buharlı temizlik makinesi, halı ve koltuk için enjeksiyon ekstraksiyon sistemleri, cephe ve cam ekipmanları ile endüstriyel temizlik araçları kullanıyoruz. Kimyasalları yüzeye göre seçiyoruz; kullanılan ürünlerin listesi sözleşme ekinde yer alır.