Eski Büyükdere Cd. Orjin Maslak İş Merkezi, Sarıyer / İstanbul
info@ilkaservis.com
Eşya yerindeyken, oda oda korunarak yapılan tadilat sonrası temizlik.
İnce toz dolap içine kadar; personel bizim kadromuzda.
Tadilat bittiğinde ortada boş bir şantiye yoktur; içinde yaşanan bir ev ya da çalışılan bir ofis vardır. Eşyalar yerinde, dolaplar dolu, toz çoktan her yere girmiştir. Bu yüzden tadilat sonrası temizlik, inşaat sonrası temizlikten farklı yürür: alan oda oda ayrılır, eşya korunarak çalışılır ve iş aynı gün içinde yaşanabilir hale getirilecek şekilde planlanır. Personel İlka Servis kadrosunda, malzeme ve makine bize ait.
Eşya korunurMobilya ve elektronik örtülür, odalar kapatılır
Kapalı hacimler dahilDolap içi, doğrama kanalı, klima filtresi
HEPA filtreli vakumİnce toz geri üflenmez
Şefle birlikte teslimİçinize sinmeyen nokta aynı işte tamamlanır
İnşaat sonrası temizlikte mekân boştur, su ve elektrik çoğu zaman serbesttir, zemin ıslatılabilir. Tadilatta ise üç şey değişir. Birincisi eşya: mobilya, halı, perde ve elektronik yerindedir, bu yüzden örtme ve koruma işin parçasıdır. İkincisi kapsam: genelde tek bölüm yenilenir, mutfak ya da banyo gibi, ama ince toz evin tamamına dağılmıştır. Üçüncüsü süre: ev ya da ofis aynı gün kullanılacağı için iş bölüne bölüne değil, tek programda bitirilir.
Toz tarafı burada asıl konudur. Alçı, şap ve kesim tozu havada asılı kalır, dolap içlerine, gardırop raflarına, perde kıvrımlarına ve klima filtresine yerleşir. Yalnız görünen yüzeyler silindiğinde ev birkaç gün sonra yeniden tozlanmış gibi görünür; o yüzden kapalı hacimler de programın içindedir.
Kapsam tadilatın büyüklüğüne göre değişir, ama iskelet şudur.
Tavandan zemine doğru, HEPA filtreli endüstriyel vakumla. Dolap üstleri, kapı üstleri, perde korniş hattı, radyatör araları, priz ve anahtar çevresi dahil. Kumaş yüzeyler ve halı ayrı başlıkla vakumlanır.
Zemine ve cama damlamış boya, yeni silikon taşmaları, bant ve etiket kalıntısı yüzeye uygun ürünle alınır. Yeni boyalı duvara müdahale edilmez, sınır noktalarında ürün kontrollü kullanılır.
Cam iç yüzeyleri, PVC ve alüminyum doğrama kanalları, menfezler ve kapı yüzeyleri. Doğrama kanalındaki şap tozu suyla yürümez, önce kuru alınır sonra silinir.
Yeni döşenen fayans ve seramikte derz artığı ile çimento filmi ayrı aşamada çalışılır, ayrıntısı fayans temizliği sayfamızda. Armatür, duşakabin, tezgâh ve dolap içleri ayrı ürünle yapılır.
Talep dört ayrı yerden geliyor, kapsam ve süre buna göre değişiyor.
En çok talep gelen iş bu. Seramik ve fayans değişiminde derz kalıntısı ve harç bulaşığı yüzeye sertleşerek yapışıyor, duşakabin camında ve armatürlerde silikon artığı kalıyor. Dolap montajından sonra tezgâh, dolap içleri ve davlumbaz çevresi talaş ve ince tozla kaplanıyor. Çalışma sırası önemli: önce kaba kalıntı, sonra derz ve yüzey, en son parlatma ve dezenfeksiyon. Komşu odalara toz geçmemesi için kapılar çalışma boyunca kapalı tutuluyor.
Boya sonrasında iş büyük ölçüde sıçrama ve maskeleme artığı üzerine kurulu. Zeminde, süpürgelikte, priz ve anahtar çerçevelerinde, kapı kasalarında ve cam kenarlarında kuru boya damlaları oluyor; bunlar yüzeye göre kazıma ya da çözücüyle, çizdirmeden alınıyor. Badana sonrası ince kireç tozu bütün yatay yüzeylere iniyor ve tekstile işliyor.
Mekân çoğunlukla dolu oluyor. Eşyanın örtülmesi, elektronik cihazların korunması ve çalışma alanının sınırlanması işin parçası. Zemin türüne göre ayrı pad ve kimyasal kullanılıyor: parkede su bırakılmıyor, doğal taşta asitli ürün kullanılmıyor, seramikte derz ayrı turda alınıyor. Çok katlı yapılarda iş üst kattan aşağı iniyor, giriş en sona bırakılıyor.
Ofis tadilatında bina çalışmaya devam ettiği için iş komşu katları rahatsız etmeyecek saatlere planlanıyor, çoğunlukla mesai dışına alınıyor. Kartlı geçiş, ziyaretçi kaydı ve yük asansörü rezervasyonu bina yönetimiyle önceden ayarlanıyor. Asma tavan ve menfezdeki ince toz, cam bölmelerdeki bant artığı ve halıya işleyen toz en çok zaman alan kısım.
Mobil hizmetlerde kontrol etmeden teslim etmiyoruz. İş bittiğinde şefimizle birlikte kontrol ediyoruz. İçinize sinmeyen bir şey olursa tamamlıyoruz.Nasıl çalışıyoruz?
İlk adım koruma: tadilat görmeyen odalar kapatılır, koltuk ve yatak örtülür, elektronik eşya kapaklanır. Böylece temizlik sırasında kalkan toz başka odaya taşınmaz. Çalışma sırası tadilat yapılan bölümden başlayıp temiz bölümlere doğru değil, tam tersine toz kaynağından uzaklaşacak şekilde kurulur; kirli alan en sona bırakılırsa iş iki kez yapılmış olur.
Kırılabilir ve değerli eşyalar ev sahibi tarafından toplanırsa iş hızlanır, toplanmazsa ekip onlara dokunmadan çevresinde çalışır. Kıyafet dolapları, mutfak çekmeceleri ve gardıroplar isteğe bağlı: kapalı kalacaksa dış yüzeyleri, açılacaksa içleri de programa girer. Ev küçük çocuklu ya da evcil hayvanlıysa kullanılan ürünler buna göre seçilir ve havalandırma süresi uzatılır.
Tadilat atıkları, yani moloz ve ambalaj, temizlik kapsamının dışındadır ve apartman yönetiminin kuralına göre değerlendirilir; ne kadarının taşınabileceği keşifte konuşulur.
Tadilat sonrası ev temizliğinde görünen yüzeyler herkesin aklına geliyor, asıl sorun gözden kaçan yerlerde çıkıyor. Klima iç ünitesinin filtresi alçı tozuyla dolduğunda cihaz ilk çalıştığında odayı yeniden tozlatıyor. Perde ve tül, yıkanmadıkça ince tozu aylarca tutuyor. Radyatör arkası ve altı, kitaplık raf aralıkları, abajur ve avize kolları, buzdolabı ile dolap üstleri, priz ve anahtar kenarları, kapı üstü kasa profili bu listenin değişmezleri.
Bir de şu var: elektrikli süpürgenin kendi filtresi. Tadilat tozunu ev tipi süpürgeyle çekmek filtreyi tıkıyor ve motoru zorluyor, çıkan hava tozu geri üflüyor. Biz bu işte HEPA filtreli endüstriyel vakum kullanıyoruz, tam da bu yüzden. Siz kendiniz yapacaksanız en azından filtreyi işten sonra değiştirmek ya da yıkamak gerekiyor.
Şehir içinde işin süresini belirleyen şeylerden biri ulaşım ve bina düzeni. Ekip ve ekipman asansöre sığmıyorsa, otopark ya da yükleme noktası yoksa, ya da bina yönetimi belirli saatlerde gürültülü işe izin vermiyorsa program ona göre kurulur. Site ve rezidanslarda giriş izni ve kimlik bildirimi gerektiği için ekip listesi bir gün önceden iletilir.
Avrupa yakasında Beşiktaş, Şişli, Maslak ve Bakırköy hattı ile Beylikdüzü ve Esenyurt tarafı, Anadolu yakasında Kadıköy, Ataşehir, Ümraniye ve Kartal hattı en sık çalıştığımız bölgeler. İlçe bazında düzen için İstanbul temizlik şirketi sayfasına, yeni yapı teslimleri için İstanbul inşaat sonrası temizlik sayfasına, taşınma ile birlikte planlanan işler için taşınma öncesi temizlik sayfasına bakabilirsiniz.
Sabit liste fiyatı vermiyoruz. Önce keşif yapıyoruz, sonra kapsamı ve süreyi yazılı teklifle bildiriyoruz. Fiyatlara KDV dahil değildir.Fiyat neye göre belirlenir
KeşifFiyatı metrekare cetvelinden değil, tesisi yerinde gördükten sonra veriyoruz.
İşin kapsamıHangi alanlar, hangi yüzeyler, hangi yöntem. Kapsam yazılı olarak belirleniyor.
Süre ve ekipKaç kişilik ekiple kaç iş gününde tamamlanacağı.
Ek işlerYerinde halı ve koltuk yıkama gibi kalemler ayrı değerlendiriliyor.
Alanın büyüklüğü, tadilatın kapsamı, toz yoğunluğu ve eşyanın yerinde olup olmaması belirliyor. Tek banyo yenilenen bir daire ile komple yenilenen bir ev aynı iş değil. Metrekare tek başına yetmediği için keşif yapıyoruz; keşif ücretsiz, teklif kalem kalem yazılı geliyor.
Tek bölüm yenilenen ortalama bir dairede yarım gün civarında tamamlanıyor. Komple tadilat görmüş ya da büyük metrekareli yerlerde bir tam güne, bazı durumlarda iki güne çıkabiliyor. Süre keşifte yazılı olarak veriliyor.
Yapılabilir, işlerin çoğu böyle yürüyor. Mobilya ve elektronik örtülerek korunuyor, tadilat görmeyen odalar kapatılıyor. Kırılabilir ve değerli eşyalar önceden toplanırsa iş hem hızlanıyor hem de risk azalıyor.
İsteğe bağlı. Kapalı kalacaksa dış yüzeyleri siliniyor; içleri de isteniyorsa bu ayrıca programa giriyor çünkü süreyi değiştiriyor. İnce toz gardırop raflarına ve kıyafetlere yerleştiği için komple tadilatlarda bu adımı öneriyoruz.
Temizlik kapsamına dahil değil. Küçük ambalaj ve paketleme atıkları toplanıyor, inşaat molozu ise apartman yönetiminin ve belediyenin kurallarına bağlı; ne kadarının taşınabileceğini keşifte söylüyoruz.
Alçı ve şap tozu çok ince olduğu için havada uzun süre asılı kalıyor ve temizlikten sonra yavaş yavaş yüzeylere iniyor. Bunu önlemek için havada asılı tozun oturması bekleniyor, gerekiyorsa ikinci bir geçiş planlanıyor. Kuru bez yerine HEPA filtreli vakum kullanmamızın sebebi de bu: kuru bez tozu toplamıyor, havaya geri veriyor.
Evet. Ofis ve mağaza işlerinde çalışma çoğunlukla mesai dışına planlanıyor. Site ve plaza yönetimleri gürültülü işlere saat koyabiliyor, bazı binalarda hafta sonu çalışma kapalı; bu kuralları keşif aşamasında biz kontrol ediyoruz, iş gününde sürpriz çıkmıyor.
Müsaitliğe göre mümkün. Tadilat bitiş tarihi önceden belliyse gün ayırmak daha kolay oluyor; hafta sonu ve mesai dışı programlar da açılabiliyor.
