Eski Büyükdere Cd. Orjin Maslak İş Merkezi, Sarıyer / İstanbul
info@ilkaservis.com
İki yakada inşaat ve tadilat sonrası ince temizlik. Erişim koşuluna göre planlanan iş günü, yazılı teklif.
İnşaat ya da tadilat bittiğinde ortaya çıkan toz, moloz artığı ve yüzey kirliliği, işin kendisi kadar plan isteyen bir aşamadır. İstanbul’da bu iş şehrin kendi koşullarıyla birlikte planlanır: molozun binadan nasıl çıkacağı, hangi saatte taşınabileceği, site ya da plaza yönetiminin hangi izni istediği önceden bilinmezse teslim günü kayar. İlka Servis’in ofisi Maslak’ta, ekiplerimiz İstanbul’un iki yakasında çalışıyor.
Maslak ofisiEkipler Avrupa ve Anadolu yakasında, Gebze ve Çayırova dahil
Erişime göre planYük asansörü, araç yanaşması ve çalışma saati keşifte ölçülür
Makine ve malzeme bizdeHEPA filtreli vakum, zemin otomatı, cam kazıma seti
Şefle birlikte teslimYan ışıkla son kontrol, teslim tutanağı
Aynı büyüklükteki iki daire, biri Beylikdüzü’nde biri Beyoğlu’nda olduğunda aynı sürede bitmez. Belirleyici olan metrekare değil erişim: asansöre girip girmeyeceği, molozun hangi kapıdan çıkacağı, aracın binaya kaç metre yaklaşabildiği ve çalışmaya hangi saatler arasında izin verildiği.
Yüksek katlı yapılarda yük asansörü çoğu zaman saat sınırlı ve rezervasyonlu. Site ve plaza yönetimleri gürültülü işlere saat koyuyor, bazı binalarda hafta sonu çalışma kapalı. Tarihi doku olan semtlerde araç girişi dar sokak yüzünden sınırlı. Keşifte bu dört şeyi yerinde ölçüyor, iş planını ona göre çıkarıyoruz; teslim tarihini erişim koşulunu görmeden vermiyoruz.
Atık tarafında da kural şehre göre değişiyor: inşaat ve yıkıntı atığının belediyenin gösterdiği düzene göre taşınması gerekiyor, sıradan çöp konteynerine bırakılamıyor. Molozun kaldırılması kapsama dahilse bunu sözleşmede ayrı madde olarak yazıyoruz.
Ofisimiz Maslak’ta, Eski Büyükdere Caddesi üzerindeki Orjin Maslak İş Merkezi’nde. Avrupa yakasında Şişli, Beşiktaş, Sarıyer, Kağıthane, Başakşehir, Esenyurt, Beylikdüzü ve Büyükçekmece hattında; Anadolu yakasında Ataşehir, Ümraniye, Üsküdar, Kadıköy, Maltepe ve Tuzla hattında düzenli çalışıyoruz. Kocaeli tarafında Gebze ve Çayırova da aynı ekip planına dahil.
Bölge dağılımı iş için şu anlama geliyor: ekip sabah hangi noktadan çıkacaksa trafiğe göre saat veriyoruz, aynı gün iki ayrı yakada iş almıyoruz. Büyük teslimlerde ekip binaya yakın bir noktadan başlatılıyor ve gün içinde takviye gönderilebiliyor. Keşif için gidilecek adres iki yakadan birindeyse randevu günü genellikle aynı hafta içinde veriliyor.
İstanbul’da inşaat sonrası temizlik talebi dört ayrı yerden geliyor ve her birinin planı farklı.
Kat teslimlerinde bina çalışmaya devam ediyor, yani iş komşu katları rahatsız etmeyecek saatlere planlanıyor. Kartlı geçiş, ziyaretçi kaydı ve yük asansörü rezervasyonu bina yönetimiyle önceden ayarlanıyor. Cam ve çerçevedeki silikon ile bant artığı, asma tavan ve havalandırma menfezindeki ince toz bu işlerin en çok zaman alan kısmı.
Rezidanslarda site yönetiminin çalışma saati kuralı belirleyici. Daire içinde parke, seramik ve doğal taş için ayrı pad ve kimyasal kullanılıyor, banyo ve mutfakta derz kalıntısı ayrı turda alınıyor. Komşu dairelere toz geçmemesi için kapı ve havalandırma boşlukları çalışma süresince kapatılıyor.
Villada iş çok katlı ve dış alanlı olduğu için sıralama önemli: üst kattan aşağı inilir, bahçe ve teras en sona bırakılır. Büyükçekmece, Zekeriyaköy ve Çekmeköy hattındaki müstakil yapılarda araç binaya yanaşabildiği için moloz çıkışı kolay, buna karşılık cam ve cephe alanı geniş olduğundan yükseklik ekipmanı gerekiyor.
Mağaza açılışlarında tarih sabit ve geri alınamaz, bu yüzden iş açılış saatinden geriye doğru planlanıyor. Vitrin camı, teşhir rafları ve zemin son gün ayrı bir turda kontrol ediliyor. AVM içindeki mağazalarda çalışma çoğunlukla merkez kapandıktan sonra yürüyor.
Yeni teslim edilen ya da tadilattan çıkan villa, daireye göre daha ağır bir iş: çok kat, geçişli hacimler ve birbirinden farklı yüzeyler bir arada. Bodrum, giriş, yatak katı ve çatı katı ayrı ayrı ele alınıyor, her katın kendi ıslak hacmi oluyor, merdiven boşluğu ve yüksek tavanlar teleskopik sap ve yükseltici platform istiyor. İnce inşaat tozu kapalı hacimde haftalarca askıda kaldığı için iş yukarıdan aşağı ve kat kat yürüyor; bir kat bitmeden aşağı inilmiyor, yoksa temizlenen kat ikinci kez tozlanıyor.
İkinci fark yüzey çeşitliliğinde. Aynı evin içinde doğal taş, mermer, parke, ahşap doğrama, geniş cam yüzey ve paslanmaz çelik bir arada bulunuyor. Harç ve derz artığı, silikon, boya lekesi ve bant kalıntısı bunların her birinde ayrı yöntem istiyor: doğal taşta asitli ürün kullanılmıyor, ahşap doğramada su bırakılmıyor, camdaki harç izi önce yumuşatılıp sonra sıyırıcıyla alınıyor, zemindeki harç filmi için zemin otomatı ve yüzeye uygun pad seçiliyor. Yanlış ürün yüzeyi kalıcı olarak matlaştırdığı için kapsam keşifte yüzey yüzey yazılıyor.
Üçüncüsü dış alan. Villada iş evin içinde bitmiyor: teras, veranda, garaj, bahçe yolu ve havuz çevresi de inşaat artığı taşıyor. Dış alan en sona planlanıyor, çünkü dışarıdan içeriye toz ve toprak taşınıyor; teras zemini basınçlı suyla yıkanıyor, havuz çevresinde kaygan yüzey riski gözetiliyor. İş bittiğinde kontrol saha şefiyle birlikte yapılıyor, içinize sinmeyen bir nokta olursa aynı işte tamamlanıyor. Villanın taşınma sonrasındaki düzenli bakımı ayrı bir hizmet; kapsamı villa temizliği sayfamızda.
Mobil hizmetlerde kontrol etmeden teslim etmiyoruz. İş bittiğinde şefimizle birlikte kontrol ediyoruz. İçinize sinmeyen bir şey olursa tamamlıyoruz.Nasıl çalışıyoruz?
Çalışma beş adımda yürüyor: keşif ve planlama, kaba temizlik yani moloz ile artıkların alınması, ince temizlik yani yüzey iyileştirme, dezenfeksiyon ve koku yönetimi, son kontrol ve teslim. Keşifte metrekare, zemin türü, cam miktarı, yüksek alanlar ve hassas yüzeyler belirleniyor; iş güvenliği risk analizi ve kullanılacak kimyasalın yüzeyle uyumu aynı aşamada değerlendiriliyor.
Sahada HEPA filtreli endüstriyel vakum, zemin yıkama otomatı ve pad sistemleri, mono fırça, profesyonel cam kazıma seti, teleskopik sap ve mikrofiber sistemler, kimyasal dozaj ekipmanı ve kişisel koruyucu donanım kullanılıyor. Son kontrol yan ışıkla yapılıyor: gündüz görünmeyen film tabakası ve çizik ancak bu yöntemle çıkıyor. Teslimde tutanak ve kullanım önerileri veriliyor.
Yöntemin tamamı, hangi yüzeyde hangi kimyasalın kullanıldığı ve müteahhit ile iç mimarlara açık ortaklık koşulları inşaat sonrası temizlik hizmet sayfamızda anlatılıyor. Yapı tipine ve bölgeye göre ayrı sayfalarımız da var: sanayi hattındaki teslimler için Tuzla temizlik şirketi, harç ve derz kalıntısının yoğun olduğu işler için inşaat sonrası fayans temizliği.
Sabit liste fiyatı vermiyoruz. Önce keşif yapıyoruz, sonra kapsamı ve süreyi yazılı teklifle bildiriyoruz. Fiyatlara KDV dahil değildir.Fiyat neye göre belirlenir
KeşifFiyatı metrekare cetvelinden değil, tesisi yerinde gördükten sonra veriyoruz.
İşin kapsamıHangi alanlar, hangi yüzeyler, hangi yöntem. Kapsam yazılı olarak belirleniyor.
Süre ve ekipKaç kişilik ekiple kaç iş gününde tamamlanacağı.
Ek işlerYerinde halı ve koltuk yıkama gibi kalemler ayrı değerlendiriliyor.
Süreyi metrekare değil erişim belirliyor. Yük asansörü kullanılabiliyorsa ve araç binaya yanaşabiliyorsa aynı işi belirgin biçimde daha kısa sürede bitiriyoruz. Keşifte erişim koşulunu yerinde görüyor, iş gününü teklifte yazılı olarak veriyoruz; görmeden tarih vermiyoruz.
Kapsama dahil edilebiliyor ve bu sözleşmede ayrı madde olarak yazılıyor. İnşaat ve yıkıntı atığı belediyenin gösterdiği düzene göre taşınıyor, sıradan çöp konteynerine bırakılmıyor. Yalnız ince temizlik isteniyorsa molozun önceden kaldırılmış olması gerekiyor.
Çoğu binada gerekiyor. Yük asansörü rezervasyonu, çalışma saati ve personel giriş kaydı bina yönetiminin kuralına bağlı. Bu izinleri keşif aşamasında biz takip ediyoruz, iş gününde sürpriz çıkmıyor.
Evet, mağaza açılışı ve ofis katı teslimlerinde iş çoğunlukla mesai dışına planlanıyor. Binanın hafta sonu çalışmaya izin verip vermediği önceden kontrol ediliyor, çünkü bazı sitelerde kapalı.
Evet. Ofisimiz Maslak’ta, ekiplerimiz Avrupa ve Anadolu yakasında çalışıyor, Gebze ve Çayırova da plana dahil. Aynı gün iki ayrı yakada iş almıyoruz; ekip sabah çıkış noktasına göre planlandığı için verdiğimiz saat tutuyor.
Doğal taş, parke, ahşap ve boyalı yüzeyde kimyasal uyumu keşifte kontrol ediliyor. Camdaki bant ve silikon artığı çizdirilmeden alınıyor, zeminde yüzeye uygun pad kullanılıyor. Emin olunmayan bir yüzeyde önce görünmeyen küçük bir alanda deneme yapılıyor.
