Eski Büyükdere Cd. Orjin Maslak İş Merkezi, Sarıyer / İstanbul
info@ilkaservis.com
Derz artığı, çimento filmi, boya ve silikon izi; yüzeye göre seçilmiş ürünle.
Keşif ücretsiz, zemin kuruduktan sonra şefle birlikte kontrol.
İnşaat ve tadilat bittiğinde fayansın üstünde gündelik kir yoktur; derz dolgusu artığı, çimento filmi, yapıştırıcı kalıntısı, boya sıçraması ve silikon izi vardır. Bunların her biri farklı davranır ve genel amaçlı deterjanla çıkmaz. Yanlış ürün ise lekeyi çıkarmak yerine yüzeyi matlaştırır, derzi aşındırır. Bu sayfada hangi kalıntının neyle çıktığını, derzin ne zaman yıkanabileceğini ve işi ekibe verdiğinizde nasıl yürüdüğünü anlattık.
Yüzeye göre ürünEmin olunmayan yüzeyde önce deneme yapılır
Derz ayrı aşamaİnce uçlu fırça ve gerektiğinde buhar
Doğal taşta asit yokMermer ve travertende ayrı yöntem
Şefle birlikte teslimZemin kuruduktan sonra kontrol edilir
İlk iş kalıntıyı tanımak. Yüzeyde genelde birkaçı bir arada bulunur ve sıraları karıştırılırsa iş uzar.
En yaygın olanı. Derz çekilirken yüzeye yayılan ince tabaka kuruyunca donuk gri bir film bırakır. Taze haldeyken nemli sünger ve bolca suyla alınır; kurumuşsa yüzeye uygun çözücüyle yumuşatılıp ovalanır. Sert spatula ve metal tel kullanılmaz, fayansı çizer.
Kalın harç parçaları plastik spatulayla kaldırılır, kalan ince film çözücüyle alınır. Burada acele etmemek gerekiyor: ürün yüzeyde bekletilirse gölgelenme yapıyor, bu yüzden küçük alanlar halinde çalışılıp hemen durulanıyor.
Boya sıçraması yüzeye göre çözücüyle ya da plastik kazıyıcıyla alınır. Silikon izi ve bant yapışkanı ayrı bir ürün ister; bunlar su bazlı temizleyiciyle çıkmaz. Ahşap kapı eşiği ve boyalı duvar sınırlarında ürün sınırlı tutulur.
Islak işe başlamadan önce mutlaka alınır. Toz suyla birleştiğinde çamura dönüşüp derz aralarına yerleşiyor ve iş iki katına çıkıyor. Önce HEPA filtreli endüstriyel vakum, sonra ıslak temizlik yapılıyor.
En çok sorulan konu bu. Derz dolgusu uygulandıktan hemen sonra yüzeydeki fazlalık nemli süngerle alınır, ama asıl yıkama derz kürünü tamamlamadan yapılmaz. Erken yıkanan derz yüzeyden akar, renginde açılma ve gözenek oluşur; o zaman sorun temizlikten çıkıp derzin yenilenmesine döner. Bekleme süresi ürüne göre değiştiği için kullanılan derz dolgusunun kendi talimatına bakılır, kürleme süresi dolmadan ıslak işleme geçilmez.
Kür tamamlandıktan sonra sıra iki aşamalı temizlikte: önce yüzeydeki donuk film yumuşatılıp alınır, sonra derz aralarının kendisi ince uçlu fırçayla ve gerektiğinde buharla çalışılır. Derz aralarında kalan kalıntı gözle görünmeyebiliyor ama yüzey kuruduğunda gri bir çizgi olarak ortaya çıkıyor, bu yüzden kontrol zemin tamamen kuruduktan sonra yapılıyor.
Tadilat kapsamında yalnız bir bölüm yenilendiyse, örneğin banyo fayansı değiştiyse, sınır noktaları ayrı ele alınıyor: eski ve yeni yüzeyin birleştiği hat, küvet ve duş teknesi kenarı, lavabo altı. Tadilat sonrası işlerin tamamı tadilat sonrası temizlik sayfamızda.
Aynı kalıntı her yüzeyde aynı yöntemle çıkmıyor. Parlak sırlı seramik ve porselen, doğru üründe en kolay temizlenen yüzey; buna karşılık ürün bekletilirse iz tutuyor. Mat ve rustik dokulu karolarda kalıntı yüzey gözeneğine giriyor, bu yüzden fırçayla çalışma süresi uzuyor ve tek turda bitmeyebiliyor.
Doğal taşta, yani mermer, traverten ve granitte asitli ürün kullanılmıyor; taşın yüzeyini yakıyor ve geri dönüşü olmuyor. O yüzden yüzeyin ne olduğu bilinmiyorsa keşifte görünmeyen küçük bir alanda deneme yapılıyor. Büyük alanlarda, örneğin yeni teslim edilen kat ya da ticari zeminlerde, el işçiliğinin yerini düşük devirli mono fırça ve ıslak kuru vakum alıyor; geniş alanda makineyle çalışmak hem daha hızlı hem de yüzeyde daha eşit sonuç veriyor.
Zeminin tamamı yenilenmiş büyük projelerde iş makineyle yürüyor; ekipmanın tamamı bizde, ayrıntısı zemin temizleme makinesi tarafında.
Mobil hizmetlerde kontrol etmeden teslim etmiyoruz. İş bittiğinde şefimizle birlikte kontrol ediyoruz. İçinize sinmeyen bir şey olursa tamamlıyoruz.Nasıl çalışıyoruz?
Tek bir banyo ya da küçük bir alan için ekip çağırmak gerekmeyebilir. O durumda dikkat edilecek beş şey var.
Arap sabunu ve benzeri genel ürünler gündelik bakımda iyi iş görüyor ama inşaat kalıntısında yetersiz kalıyor; kalıntının cinsine göre seçilmiş ürün gerekiyor.
Sıra sabit: önce kaba atık ve moloz çıkarılır, ardından tavandan zemine doğru kuru toz alınır, sonra ıslak işe geçilir. Fayans tarafında ilk olarak yüzey filmi, sonra derz araları çalışılır; banyo ve mutfak en sona bırakılır çünkü armatür, duşakabin ve tezgâh üstü ayrı ürün ve ayrı süre ister. İş bittiğinde zemin tamamen kuruduktan sonra şefle birlikte kontrol edilir, kalan nokta aynı gün tamamlanır.
Süre alanın büyüklüğüne ve kalıntının yoğunluğuna göre değişiyor: ortalama bir dairede yarım gün civarı, kalıntı ağırsa ya da metrekare büyükse bir tam güne çıkabiliyor. Müsaitlik varsa aynı gün içinde de program açılabiliyor. İnşaat sonrası işin tamamı, yani camlar, kapılar, dolap içleri ve zeminler dahil kapsam inşaat sonrası temizlik sayfamızda; İstanbul genelinde çalışma düzeni için İstanbul inşaat sonrası temizlik sayfasına bakabilirsiniz.
Sabit liste fiyatı vermiyoruz. Önce keşif yapıyoruz, sonra kapsamı ve süreyi yazılı teklifle bildiriyoruz. Fiyatlara KDV dahil değildir.Fiyat neye göre belirlenir
KeşifFiyatı metrekare cetvelinden değil, tesisi yerinde gördükten sonra veriyoruz.
İşin kapsamıHangi alanlar, hangi yüzeyler, hangi yöntem. Kapsam yazılı olarak belirleniyor.
Süre ve ekipKaç kişilik ekiple kaç iş gününde tamamlanacağı.
Ek işlerYerinde halı ve koltuk yıkama gibi kalemler ayrı değerlendiriliyor.
Ortalama bir dairede yarım gün civarında tamamlanıyor. Kalıntı ağırsa, metrekare büyükse ya da yüzey mat ve dokuluysa süre bir tam güne çıkabiliyor. Keşifte alan görüldükten sonra süre ve ekip sayısı yazılı veriliyor.
Alanın büyüklüğü, kalıntının cinsi ve yoğunluğu, yüzey türü ve işin tek seferlik mi yoksa teslim öncesi toplu bir iş mi olduğuna göre. Keşif ücretsiz, teklif kalem kalem yazılı veriliyor.
Doğru seçildiğinde vermiyor. Ürün yüzeyin cinsine göre belirleniyor, emin olunmayan bir yüzeyde önce görünmeyen küçük bir alanda deneme yapılıyor. Doğal taşta asitli ürün kullanılmıyor. Eskimiş ve yüzeye işlemiş lekelerde tam sonuç garanti edilmiyor, bu teklifte açıkça yazılıyor.
Çoğunlukla çıkıyor. Derz araları ince uçlu fırçayla ve gerektiğinde buharla ayrı bir aşama olarak çalışılıyor. Derz dolgusunun kendisi erken yıkama yüzünden akmış ve gözenekli hale gelmişse bu temizlikle değil derzin yenilenmesiyle çözülüyor; keşifte hangisi olduğunu söylüyoruz.
Dahil. Boya sıçraması, silikon izi, bant yapışkanı ve etiket kalıntısı fayans temizliğinin parçası sayılıyor. Duvar boyasının kendisine ya da dolap yüzeyine müdahale gerekiyorsa bu ayrıca konuşuluyor.
Geliyoruz. Tek daire, tek banyo ya da yeni teslim alınmış bir ofis için de program açılıyor. Blok ve site teslimlerinde ise ekip sayısı artırılıp iş daire daire planlanıyor.
İstenirse uygulanıyor. Derz koruyucu, derzin su ve kir tutma oranını düşürüyor; yüzey koruyucu ise sonraki bakımı kolaylaştırıyor. İkisi de temizlik bittikten ve yüzey tamamen kuruduktan sonra, ayrı kalem olarak yapılıyor.
