Bahçelievler Temizlik Şirketi

Bahçelievler’in hangi mahallelerinde çalışıyoruz?

Bahçelievler Merkez, Cumhuriyet, Zafer, Siyavuşpaşa ve Hürriyet ilçenin konut çekirdeği. Apartman dokusu sıkışık, blok araları dar, çoğu binada asansör tek. Burada iş giriş holü, merdiven ve sahanlıklar ile çöp alanı üzerine kuruluyor; program haftada iki ya da üç günlük kısa turlar halinde yürüyor.

Kocasinan Merkez ve Soğanlı tarafında site ve toplu konut daha fazla, dolayısıyla ortak alan programı büyüyor: otopark, sosyal alan ve bahçe yolları da işin içine giriyor. Fevzi Çakmak hattında ise konutla iş yeri iç içe, küçük atölye ve depolar apartman altlarında bulunabiliyor.

Çobançeşme ilçenin iş yeri tarafı: Basın Ekspres bağlantısına yakınlığı nedeniyle burada iş merkezi, showroom ve depo yoğunluğu var. Bu hatta çalışma saatleri iş yerinin kendi mesaisine göre kuruluyor.

İlçeye bağlı iki yerin kendi sayfası var: Şirinevler temizlik şirketi ve Yenibosna temizlik şirketi. İkisi de Bahçelievler ilçesine bağlı; o bölgelerin ayrıntısını kendi sayfalarında anlattık. Komşu ilçeler için Bakırköy ve Küçükçekmece sayfalarımız var.

Apartman ve Site Ortak Alanları

İlçede bizden en çok istenen Bahçelievler temizlik hizmetleri şu üçü: apartman ve site ortak alan programı, dış cephe ile cam temizliği, inşaat ve tadilat sonrası işler. Üçünün de kendi bölümü aşağıda; hangisini istiyorsanız keşif aynı hafta içinde yapılıyor.

İlçenin en büyük iş kolu bu. Apartman ile sitede program aynı değil. Apartmanda iş giriş holü ve kapı camları, merdiven ve sahanlıklar, asansör kabini, çatı katı, bodrum ve çöp alanı üzerine kuruluyor. Kat ve daire sayısı süreyi doğrudan belirliyor; sekiz katlı bir binada tur ortalama bir saat sürüyor, bu yüzden tek personel gün içinde birkaç binayı dolaşabiliyor. Yönetimle anlaşma aylık yapılıyor ve hangi işin hangi gün yapıldığı çizelgeye yazılıyor.

Sitelerde iş büyüyor: giriş ve danışma, asansörler, kapalı otopark, sosyal tesis, bahçe yolları, çöp toplama noktaları. Çok bloklu sitelerde blok başına görev dağılımı yapılıyor. Personel devamsızlığında yerine gelen kişiyi biz gönderiyoruz, yönetim yedek personel aramıyor. Ayrıntısı plaza ve rezidans temizliği sayfamızda.

Dış Cephe ve Cam Temizliği

Bahçelievler dış cephe temizliği ilçede en çok sorulan işlerden biri ve sebebi coğrafi: binaların önemli bir bölümü E-5 hattına ve yoğun trafiğe bakıyor. Egzoz kaynaklı yağlı film tabakası camda ve doğramada hızlı birikiyor, bu tabaka sade suyla çıkmıyor, yüzeye uygun kimyasal gerekiyor.

Yöntemi bina belirliyor. Çatıda uygun ankraj noktası varsa iple erişimle çalışılıyor; bu yöntem iskele kurulmadığı ve sokağı kapatmadığı için ilçenin dar sokaklarında çoğu zaman tek uygulanabilir yol. Bina çevresinde alan varsa platform daha hızlı sonuç veriyor. Alçak bloklarda ve giriş cephelerinde yerden teleskopik saf su sistemi kullanılıyor, böylece camda kireç izi kalmıyor.

Bahçelievler cam temizliği talepleri yalnız cepheyle sınırlı değil; apartman giriş camları, dükkân vitrinleri ve iç yüksek camlar da aynı programa ekleniyor. Site yönetimlerinde bu iş genelde yılda iki kez yapılıyor, trafiğe bakan cephelerde sıklık artıyor. Yöntemlerin tamamı ve güvenlik düzeni bina dış cephe temizliği sayfamızda.

Ofis ve İş Merkezi Temizliği

Bahçelievler ofis temizliği işinin ağırlığı Çobançeşme ve Yenibosna hattında; buradaki iş merkezleri Basın Ekspres ve havalimanı bağlantısı sayesinde tekstil, lojistik, medya ve hizmet şirketlerini topluyor. İlçe merkezinde ise doku farklı: apartman katlarında muayenehane, avukatlık ve mali müşavirlik büroları, küçük şirket ofisleri.

Program gün içinde ıslak hacimler, çay ocağı, çöp ve temas yüzeyleri üzerine kuruluyor; zemin bakımı, cam ve halı yıkama mesai dışına alınıyor. Masa üstündeki evraka dokunulmuyor. Küçük bürolar çoğunlukla haftada iki ya da üç gün yarım günlük programla çalışıyor. Ayrıntısı ofis temizliği sayfamızda, çay servis ve ikram personeli aynı sözleşmeye eklenebiliyor.

İnşaat ve Tadilat Sonrası Temizlik

Bahçelievler inşaat sonrası temizlik talebi ilçede yüksek, çünkü konut stoğu kentsel dönüşümle sürekli yenileniyor. Üç ayrı iş var ve üçü farklı yürüyor. İnşaat sonrası temizlik kaba moloz alındıktan sonraki ince temizlik demek: çimento ve derz kalıntısı, boya ve silikon lekesi, cam üzerindeki etiket ve sıva izi, doğrama arası toz. Bina teslim edilmeden önce yapılıyor ve genelde kat kat ilerliyor.

Tadilat sonrası temizlik ise eşyalı mekânda yapılıyor, bu yüzden asıl iş toz kontrolü: eşya korunuyor, toz yüzeyden havaya kaldırılmadan toplanıyor. Taşınma öncesi temizlik boş evde yapılıyor ve en hızlı ilerleyen iş bu. Üçünde de teslim şefle birlikte kontrol edilerek yapılıyor.

Okul, Kreş ve Sağlık Kuruluşları

İlçe nüfusu yoğun olduğu için eğitim ve sağlık yapıları da yoğun. Okul ve kreşte iş ders saatlerinin dışına alınıyor: sabah açılıştan önce sınıflar ve koridorlar hazırlanıyor, gün içinde tuvaletler ve temas yüzeyleri devriye düzeninde dönülüyor, derin temizlik dersten sonra yapılıyor. Kreşte oyun alanı ve oyuncak yüzeyleri ayrı işlem görüyor, kokulu ürün kullanılmıyor. Ayrıntısı okul ve üniversite temizliği sayfamızda.

Muayenehane ve kliniklerde düzen daha sıkı: bekleme alanı, muayene odaları ve ıslak hacimler ayrı ayrı ele alınıyor, atık kutularına dokunulmuyor, bez ve mop alanlar arasında taşınmıyor. Ayrıntısı klinik temizliği sayfamızda.

Sabit Kadro ve Personel Temini

Site yönetimleri ve iş merkezleri çoğunlukla sabit kadro istiyor. Bu modelde personel bizim bordromuzda duruyor; sigorta, bordro, yemek ve puantaj takibi, yıllık izin ve devamsızlık yönetimi bizde kalıyor. Yönetim yalnız işin kendisiyle ilgileniyor, aidat bütçesinde tek kalem görüyor.

Bahçelievler’de en çok istenen kadrolar temizlik personeli, kapıcı yerine geçen apartman görevlisi düzeninde tam zamanlı personel, çay servis ve ikram personeli ile danışma görevlisi. Kaç kişi gerektiği keşifte çıkıyor: bina sayısı, kat ve daire adedi, ortak alan ölçüsü ve haftalık sıklık belirleyici oluyor. İzin ve raporlu günlerde yerine personel göndermek bizim sorumluluğumuzda, yani kadro eksilmiyor ve yönetim yedek aramakla uğraşmıyor. Ayrıntısı temizlik personeli temini ve personel temini ve bordrolama sayfalarımızda.

Ekip nasıl çalışıyor?

Bahçelievler temizlik şirketleri genelde tek bina ölçeğinde düşünür. Bu ilçede asıl mesele ölçek değil, yoğunluk: aynı sokakta çok sayıda bina var ve her birinin programı farklı saatte. Kurumsal bir temizlik şirketi Bahçelievler gibi sıkışık bir ilçede ancak çizelgeyi doğru kurarsa işi aksatmadan yürütebiliyor. Biz de bu yüzden ilçeye bölge bazlı bakıyoruz, tek tek bina bazlı değil.

İlçe E-5 ve metrobüs hattının üzerinde, Basın Ekspres bağlantısı da yakın; ekip hem sabah erken hem akşam geç saatte ulaşabiliyor. Her işte bir şef sorumlu oluyor ve iletişim tek kişiden yürüyor. Malzeme ve makine bizden geliyor. İş bittiğinde şefle birlikte kontrol ediliyor.

Bahçelievler Mağaza, Showroom ve AVM Temizliği

İlçe E-5 ve Basın Ekspres hattının tam ortasında; cadde üstü mağazalar, showroomlar ve alışveriş merkezi şubeleri yoğun. Mağaza ve showroomlarda iş vitrin ve teşhir üzerinden yürüyor: vitrin camı içeriden ve dışarıdan ayrı programla siliniyor, teşhir ürünlerinin üstü tozdan arındırılıyor, zemin günlük parlatılıyor.

E-5 kenarındaki dükkânlarda dışarıdan gelen egzoz tozu camda ve giriş zemininde hızlı birikiyor, bu yüzden vitrin sıklığı diğer bölgelere göre daha yüksek tutuluyor. Çalışma kapanıştan sonra ya da açılıştan önce yapılıyor, satış saati bölünmüyor. Alışveriş merkezi içindeki şubelerde merkezin kendi çalışma saati kuralı, yük asansörü düzeni ve atık prosedürü programa yazılıyor; depo, kabin arkası ve personel alanı da kapsama giriyor. Ayrıntı mağaza temizliği ve AVM temizliği sayfalarımızda.

Bahçelievler Halı, Koltuk ve Perde Yıkama

Bu hizmetleri adrese gelerek, yerinde yapıyoruz. İlçe apartman dokusu yoğun olduğu için talep çoğunlukla daireden geliyor; koltuk ve halı sökülüp götürülmüyor, makine eve giriyor. Kumaş önce test ediliyor, çünkü her döşeme aynı kimyasalı kaldırmıyor; hassas ve açık renk döşemelerde düşük nemli yöntem seçiliyor, böylece kuruma süresi kısalıyor.

Apartman ve sitelerde iş toplu veriliyor: aynı binada birkaç daire aynı gün programa alınıyor, bu da maliyeti düşürüyor. Ofis ve iş hanlarında makam koltukları, bekleme alanı kanepeleri ve toplantı odası halıları mesai dışında yapılıyor. Mağaza ve showroomlarda teşhir alanındaki halı ve oturma grupları kapanıştan sonra elden geçiyor. Perde sökme, yıkama ve takma ayrı satır olarak teklife giriyor. Ayrıntılar halı yıkama ve koltuk yıkama sayfalarımızda.

Depo, iş hanı ve atölye temizliği

Bahçelievler’de ağır sanayi yok ama Basın Ekspres ve E-5 hattında iş hanları, toptancı depoları, kargo acenteleri ve küçük atölyeler bulunuyor. Bu alanlar normal ofis programının dışında kalıyor: zeminde ambalaj artığı ve karton tozu birikiyor, yükleme kapısı çevresi günlük elden geçiyor.

Depolarda belirleyici olan araç ve transpalet trafiği; koridor temizliği trafik durduğunda yapılıyor, raf üstü tozu teleskopik aparatla alınıyor, karton ve ambalaj atığı ayrı toplanıyor. Atölyelerde makine çevresi vardiya sonunda toplanıyor. İş hanlarının bodrum katlarındaki depo ve arşivlerde evraka dokunulmuyor, raf dışı yüzeyler ve zemin temizleniyor. Kapalı otoparkta zemin bakımı ayrı bir kalem; lastik izi ve yağ lekesi için zemin otomatı gerekiyor. Ayrıntı endüstriyel temizlik sayfamızda.

Fiyat neye göre belirleniyor?

Bir Bahçelievler temizlik hizmeti fiyatlanırken dört etken bakılıyor: alanın ölçüsü, çalışma sıklığı, personel sayısı ve işin türü. Apartman ortak alanında hesap kat ve daire sayısı üzerinden kuruluyor; sitede blok ve ortak alan kalemleri ayrı yazılıyor. Sabit kadroda hesap kişi başı aylık maliyet üzerinden, dönemsel işlerde ise keşif, kapsam ve iş günü üzerinden yapılıyor. Dış cephede yüzey ölçüsü ve erişim yöntemi belirleyici oluyor.

Keşif ücretsiz. Teklif madde madde yazılıyor, sonradan kalem eklenmiyor.