Ümraniye Temizlik Şirketi

Ümraniye’nin hangi mahallelerinde çalışıyoruz?

Yukarı Dudullu ve Aşağı Dudullu ilçenin üretim tarafı. İMES Sanayi Sitesi, makine ve kalıp atölyeleri, metal işleme tesisleri, depo ve lojistik alanları burada toplanıyor. Bu hatta iş vardiya düzenine göre kuruluyor, çünkü üretim durmuyor; temizlik ya vardiya değişiminde ya da hattın durduğu saatte yapılıyor.

Şerifali farklı bir doku: iş merkezleri, showroomlar, bölge müdürlükleri ve küçük depolar iç içe. Burada aynı binada ofis katı ile depo alanı birlikte olabiliyor, program da ikiye bölünüyor. Tepeüstü tarafı yüksek konut ve alışveriş merkezi bölgesi; Ataşehir sınırına yakınlığı nedeniyle plaza ve rezidans talepleri çoğunlukla buradan geliyor. Komşu iş merkezi hattındaki çalışma düzenimiz için Ataşehir temizlik şirketi sayfamıza bakabilirsiniz.

Atakent, Çakmak, Esenşehir, Esenevler, Yamanevler ve İnkılap konut ağırlıklı mahalleler. Apartman ve site yönetimleriyle kurduğumuz ortak alan programlarının çoğu bu hattan geliyor. Armağanevler, Namık Kemal, İstiklal ve Madenler tarafında apartman dokusu daha sıkışık; merdiven ve giriş holü programları kısa ama sık aralıklı kuruluyor.

Alemdağ Caddesi hattındaki dükkân, pasaj ve küçük iş yerlerinde çalışma saatleri mesai dışına alınıyor, çünkü gündüz müşteri trafiği kesilmiyor. Komşu ilçelerdeki işler için Çekmeköy ve Üsküdar sayfalarımız var.

Dudullu Sanayi Hattında Fabrika ve Üretim Tesisi Temizliği

Ümraniye’yi diğer konut ilçelerinden ayıran şey bu hat. Üretim tesisinde temizlik, ofis temizliğinin büyütülmüş hali değil; bambaşka bir iş. Zemin yağ ve talaş tutuyor, toz üretim artığından geliyor, makine çevresine müdahale izinle yapılıyor ve her alanın kendi kuralı var.

Programı şu başlıklara bölüyoruz: üretim alanı zeminleri, makine çevresi ve tezgâh altları, depo ve sevkiyat koridorları, soyunma odaları ve duşlar, yemekhane ve çay ocağı, idari kat, dış saha ve atık toplama noktaları. Zemin yıkama işi elle değil makineyle yapılıyor; alan büyüdükçe arkadan itmeli ya da binicili zemin otomatı devreye giriyor. Makineyi biz getiriyoruz, sözleşmeye dahil.

İki kural baştan konuşuluyor. Birincisi iş güvenliği: personel tesisin kendi kurallarına tabi, baret ve ayakkabı zorunluluğu olan alanlarda ekip o donanımla giriyor, makine ve pano çevresine yalnız yetkili eşliğinde yaklaşılıyor. İkincisi vardiya: tek vardiyalı tesiste iş mesai sonrası yürüyor, üç vardiyalı tesiste ise temizlik üretimin içine yerleştiriliyor ve haftalık çizelge tesis sorumlusuyla birlikte kuruluyor. Ayrıntısı fabrika temizliği ve endüstriyel temizlik sayfalarımızda.

Depo ve lojistik alanlarında iş yüksekteki raf tozu, zemin izleri ve yükleme kapısı çevresi üzerine kuruluyor. Forklift trafiği olan alanlarda çalışma saati ayrı belirleniyor, çünkü ikisi aynı anda yürümüyor.

Şerifali ve İş Merkezlerinde Ofis Temizliği

Şerifali ve Tepeüstü hattındaki iş merkezleri ilçenin ikinci büyük kolu. Buradaki binalar karışık kullanımlı: aynı blokta bölge müdürlüğü ofisi, showroom ve ara depo bulunabiliyor. Program da buna göre ikiye ayrılıyor; ofis katında gün içinde ıslak hacimler, çay ocağı, çöp ve temas yüzeyleri, depo tarafında ise zemin ve raf çevresi.

Ofis katında zemin bakımı, cam ve halı yıkama mesai dışına alınıyor. Masa üstündeki evraka dokunulmuyor, kâğıt imhası kurumun kendi yöntemiyle yürüyor. Tam zamanlı ve yarı zamanlı iki model var; küçük bürolar çoğunlukla haftada iki ya da üç gün yarım günlük programla çalışıyor. Ayrıntısı ofis temizliği sayfamızda, çay servis ve ikram personeli aynı sözleşmeye eklenebiliyor.

Site, Rezidans ve Apartman Ortak Alanları

Konut tarafı ilçenin en geniş iş kolu. Apartman temizliği ile site temizliği aynı şey değil, program farkı büyük. Apartmanda iş giriş holü, merdiven ve sahanlıklar, asansör kabini, çatı katı ve çöp alanı üzerine kuruluyor; haftada iki ya da üç gün, kısa ama düzenli turlarla yürüyor. Kat ve daire sayısı süreyi doğrudan belirliyor.

Sitelerde ve rezidanslarda iş büyüyor: giriş holü ve danışma, asansörler, kapalı otopark, sosyal tesis ve havuz çevresi, bahçe yolları, çöp toplama noktaları. Çok bloklu sitelerde blok başına görev dağılımı yapılıyor ve yönetime aylık çizelge veriliyor. Personel devamsızlığında yerine gelen kişiyi biz gönderiyoruz, yönetim yedek personel aramıyor. Tepeüstü hattındaki yüksek bloklarda dış cam ve balkon programı ayrı kuruluyor, o iş yüksekte çalışma ekibimizin konusu. Ayrıntısı plaza ve rezidans temizliği ve bina dış cephe temizliği sayfalarımızda.

Taşınma, Tadilat ve İnşaat Sonrası İşler

Ümraniye’de konut stoğu sürekli yenileniyor, bu yüzden dönemsel işler ilçede yoğun. Üç ayrı iş var ve üçü farklı: inşaat sonrası temizlik kaba moloz ve çimento kalıntısı sonrası ince temizlik demek, tadilat sonrası temizlik eşyalı mekânda toz kontrolü isteyen bir iş, taşınma öncesi temizlik ise boş evde kat kat ilerleyen bir program.

Üçünde de iş bittiğinde kontrol birlikte yapılıyor. Bir yer içinize sinmediyse söylüyorsunuz, o bölüm tamamlanıyor.

Okul, Kreş ve Sağlık Kuruluşlarında Çalışma Düzeni

İlçe nüfusu kalabalık olduğu için eğitim ve sağlık yapıları yoğun. Buralarda istenen Ümraniye temizlik hizmeti diğer alanlardan iki noktada ayrılıyor: zamanlama ve ürün seçimi.

Okul ve kreşte iş ders saatlerinin dışına alınıyor. Sabah açılıştan önce sınıflar ve koridorlar hazırlanıyor, gün içinde tuvaletler ve temas yüzeyleri devriye düzeninde dönülüyor, derin temizlik dersten sonra yapılıyor. Kreşte oyun alanı ve oyuncak yüzeyleri ayrı işlem görüyor, kokulu ürün kullanılmıyor. Ayrıntısı okul ve üniversite temizliği sayfamızda.

Sağlık kuruluşlarında, muayenehane ve kliniklerde düzen daha sıkı: temizlik bekleme alanı, muayene odaları ve ıslak hacimler olarak ayrılıyor, atık kutularına dokunulmuyor ve her alan kendi ekipmanıyla temizleniyor; bez ve mop alanlar arasında taşınmıyor. Personel bu düzen için ayrıca bilgilendiriliyor. Ayrıntısı hastane temizliği sayfamızda.

Sabit Kadro ve Personel Temini

Tesis ve iş merkezlerinde çoğu müşterimiz tek seferlik iş değil, sabit kadro istiyor. Bu modelde personel bizim bordromuzda duruyor; sigorta, bordro, yemek ve puantaj takibi, yıllık izin ve devamsızlık yönetimi bizde kalıyor. Kurum yalnız işin kendisiyle ilgileniyor.

Ümraniye’de en çok istenen kadrolar temizlik personeli, çay servis ve ikram personeli, depo ve paketleme personeli ile danışma görevlisi. Vardiyalı tesislerde yedek personel düzeni baştan kuruluyor, böylece bir kişi gelmediğinde iş aksamıyor. Kaç kişi gerektiği keşifte çıkıyor: üretim alanının büyüklüğü, vardiya sayısı, ıslak hacim adedi, çalışan sayısı ve haftalık sıklık belirleyici oluyor. Dudullu hattındaki tesislerde iş sağlığı ve güvenliği eğitimi zorunlu, personel tesisin kendi güvenlik kurallarına göre çalışıyor. Ayrıntısı temizlik personeli temini ve personel temini ve bordrolama sayfalarımızda.

Ekip nasıl çalışıyor?

Ümraniye temizlik şirketleri çoğunlukla tek bir dokuya göre kurulur: ya konut tarafında ya sanayi tarafında çalışır. Bizim durumumuzda ikisi aynı sözleşmede birleşebiliyor, çünkü hem üretim tesisi hem ortak alan ekibimiz var. Kurumsal bir temizlik şirketi Ümraniye gibi iki yüzü olan bir ilçede ancak bu şekilde tek muhatap kalabiliyor.

Ümraniye Anadolu yakasının orta hattında; TEM ve D-100 bağlantıları ilçenin iki ucundan geçiyor, metro hattı da Üsküdar yönüne iniyor. Bunun pratik karşılığı şu: ekip ilçeye hem sabah erken hem akşam geç saatte ulaşabiliyor, dolayısıyla mesai dışı program kurmak burada sorun olmuyor. Sanayi hattındaki vardiya işlerini de bu yüzden karşılayabiliyoruz.

Her işte bir şef sorumlu oluyor ve iletişim tek kişiden yürüyor. Malzeme ve makine bizden geliyor, kurumun deposundan bir şey çıkmıyor. İş bittiğinde şefle birlikte kontrol ediliyor.

Ümraniye Mağaza, Showroom ve AVM Temizliği

Alemdağ Caddesi ve Atatürk Mahallesi hattında cadde üstü mağazalar, ilçe genelinde ise alışveriş merkezi şubeleri ve showroomlar yoğun. Dudullu tarafındaki showroomlar ayrı bir grup: mobilya, yapı malzemesi ve makine teşhir alanları burada ve zemin yükü ağır olduğu için bakım sıklığı yüksek.

Mağaza ve showroomlarda iş vitrin ve teşhir üzerinden yürüyor: vitrin camı içeriden ve dışarıdan ayrı programla siliniyor, teşhir ürünlerinin üstü tozdan arındırılıyor, zemin günlük parlatılıyor. Çalışma kapanıştan sonra ya da açılıştan önce yapılıyor, satış saati bölünmüyor. Alışveriş merkezi içindeki şubelerde merkezin kendi çalışma saati kuralı, yük asansörü düzeni ve atık prosedürü programa yazılıyor; depo, kabin arkası ve personel alanı da kapsama giriyor. Ayrıntı mağaza temizliği ve AVM temizliği sayfalarımızda.

Ümraniye İnşaat ve Tadilat Sonrası Temizlik

İlçede iki ayrı inşaat sonrası işi var. Birincisi konut tarafı: Çakmak, Atakent ve Esenşehir hattında teslim edilen yeni bloklar. İkincisi sanayi tarafı: Dudullu’da yenilenen üretim tesisleri, idari bina ekleri ve yeni depo yapıları. İkisinde de iş normal temizlik değil; inşaat tozu bütün yüzeylere oturuyor, camlarda silikon ve boya izi, doğramalarda koruyucu film, fayans aralarında derz kalıntısı kalıyor.

Sanayi yapılarında alan büyük olduğu için iş ekiple ve bölüm bölüm planlanıyor, yüksek tavan ve çelik konstrüksiyon tozu için yükseltici platform gerekiyor. Konut teslimlerinde iş daire daire ilerliyor, aynı blokta birden çok daire aynı hafta hazır oluyor. Tadilat sonrasında çalışma bölümü izole ediliyor, toz yayılımı önleniyor. Ayrıntı inşaat sonrası temizlik ve tadilat sonrası temizlik sayfalarımızda.

Ümraniye Dış Cephe ve Cam Temizliği

Şerifali ve Dudullu hattındaki iş merkezleri ile Çakmak tarafındaki yüksek konut blokları bu işin asıl alanı. Yöntem binaya göre değişiyor: alçak katlarda teleskopik aparat ve saf su sistemi, yüksek bloklarda asılı platform ya da iple erişim. Hangi yöntemin uygun olduğu, parapet ve ankraj durumu keşifte belirleniyor.

Sanayi yapılarında cephe camı üretim tozuyla kirlendiği için program daha sık kuruluyor; fabrika çatı ışıklıkları ve yüksek pencereler ayrı kalem oluyor, çünkü oraya ulaşmak platform istiyor. İş merkezlerinde cephe genelde yılda birkaç kez, site yönetimlerinde yılda iki kez programlanıyor. Çalışma sırasında alan altından kapatılıyor ve yönetime saat bildiriliyor. İç cam ve çerçeve ayrı satır olarak teklife giriyor. Ayrıntı dış cephe temizliği sayfamızda.

Ümraniye Halı, Koltuk ve Perde Yıkama

Bu hizmetleri adrese gelerek, yerinde yapıyoruz. Koltuk ve halı sökülüp götürülmüyor; makine ve ekipman eve, siteye ya da ofise giriyor. Kumaş önce test ediliyor, çünkü her döşeme aynı kimyasalı kaldırmıyor; hassas ve açık renk döşemelerde düşük nemli yöntem seçiliyor.

Sitelerde iş toplu veriliyor: aynı blokta birkaç daire aynı gün programa alınıyor, bu da maliyeti düşürüyor. Kurumsal tarafta talep farklı geliyor: Şerifali ve Dudullu’daki ofis katlarında makam koltukları, bekleme alanı kanepeleri ve toplantı odası halıları mesai dışında yıkanıyor; fabrika idari binalarında ve yemekhanelerde oturma grupları dönemsel programa bağlanıyor. Perde sökme, yıkama ve takma ayrı satır olarak teklife giriyor. Ayrıntılar halı yıkama ve koltuk yıkama sayfalarımızda.

Fiyat neye göre belirleniyor?

Dört etken var: alanın ölçüsü, çalışma sıklığı, personel sayısı ve işin türü. Üretim tesisi ile apartman aynı metrekarede bile aynı fiyatlanmıyor, çünkü biri makine ve iş güvenliği donanımı istiyor, diğeri kısa turlu düzenli program. Sabit kadroda hesap kişi başı aylık maliyet üzerinden kuruluyor; dönemsel işlerde ise keşif, kapsam ve iş günü üzerinden.

Keşif ücretsiz. Teklif madde madde yazılıyor, sonradan kalem eklenmiyor.