Eski Büyükdere Cd. Orjin Maslak İş Merkezi, Sarıyer / İstanbul
info@ilkaservis.com
Fabrika, AVM, hastane, ofis, depo ve okul temizliği; tesis yönetimi ve personel temini. OSTİM'den Eskişehir Yolu'na Ankara genelinde.
İlka Servis, Ankara‘da kurumsal tesislere tek sözleşmeyle çalışan bir temizlik şirketi. Tesis yönetimi hizmetleri, fabrika temizliği, AVM ve alışveriş merkezi temizliği, hastane temizliği, ofis temizliği, depo temizliği, okul temizliği ve temizlik personel temini aynı program içinde yürüyor. Ankara temizlik şirketleri arasında bizi ayıran nokta kapsam: personel bizim kadromuzda çalışıyor, makine ve malzeme bize ait, işi kendi saha şefimiz denetliyor, bordro ve SGK yükümlülüğü kurumun üzerinden düşüyor. Çalışma OSTİM ve İvedik hattından Sincan, Etimesgut, Kahramankazan, Yenimahalle ve Çankaya’ya kadar şehir genelinde yürüyor. Personel temini ve bordrolama tarafında bölge müdürümüz üzerinden çalışıyoruz ve sabit personel verdiğimiz kurumlar var. Keşif ücretsiz, fiyat madde madde yazılı teklifte veriliyor.
Tek sözleşmeTemizlik, kadro, peyzaj ve haşere kontrolü tek muhatapta
Çok binalı kurumda şefBölge şefi atanır, raporlama tek merkezden gelir
Sabit kadroHer gelişte aynı personel, değişiklik önceden bildirilir
Şefle birlikte teslimİçinize sinmeyen nokta aynı işte tamamlanır
Ankara’da bu kalemi öne çıkaran şey kurumların bina sayısı. Şehirde tek binada oturan kurum az; bir idari blok, yanında bir arşiv ya da teknik bina, ayrı bir yerleşkede eğitim birimi, hepsi aynı yönetime bağlı olabiliyor. Temizlik, sabit kadronun bordrosu, bahçe bakımı, haşere kontrolü ve ikram servisi bu binaların her birinde ayrı ayrı yürüdüğünde idari yük hizmetin kendisinden büyük hale geliyor: her bina için ayrı firma, ayrı ziyaret takvimi, ayrı fatura, ayrı muhatap.
Tesis yönetimi modeli tam bu tabloyu sadeleştiriyor. Bütün binalar tek sözleşmeye giriyor, bir bölge şefi atanıyor ve raporlama tek merkezden geliyor. Ankara’da birden fazla temizlik şirketi ve tedarikçiyle ayrı ayrı çalışan kurumlar için asıl kazanç burada: tek muhatap, tek fatura, tarihleri yıl başında belli olan tek program. Bahçe bakım ve peyzaj tarafında şehrin kuru ve sert kışı işi belirliyor; sulama mevsimi kısa, budama ve kış hazırlığı erken başlıyor, bu yüzden takvim baştan yazılıyor. Haşere kontrolü ziyaretleri aynı programa giriyor, çay servis ve ikram personeli gerekiyorsa aynı kadro planında yer alıyor. Kapsamın tamamı tesis yönetimi hizmetleri sayfamızda.
OSTİM ve İvedik organize sanayi bölgeleri, Ankara’nın imalat omurgası. İkisinin de ortak özelliği parçalı olması: aynı blokta makine imalatı, metal işleme, kaynak, boya ve medikal cihaz üretimi yan yana duruyor. Sincan‘daki Başkent ve ASO bölgeleri ile Kahramankazan tarafında ise tesisler büyük ve tek üretim hattına odaklı, orada çalışma vardiya düzenine bağlanıyor. Bu yüzden Ankara fabrika temizlik şirketi arayan bir tesis yöneticisinin ilk sorması gereken şey tek bir program değil, atölye tipine göre kurulan yöntem.
Metal işleme yapılan yerde zemindeki kir kesme sıvısı, talaş ve gres yağı karışımı oluyor; genel amaçlı ürünle çıkmıyor ve yanlış kimyasal beton zeminde kalıcı leke bırakıyor. Kaynak ve taşlama bölümlerinde ince metal tozu havada asılı kalıyor, bu yüzden süpürme değil endüstriyel vakum kullanılıyor. Boya kabinlerinde çözücü buharı olduğu için çalışma havalandırma durduktan sonra başlıyor. Talaş, üstübü ve boya artığı normal çöpe atılmıyor, tesisin kendi atık ayrıştırma düzenine göre toplanıyor. Bölgeye girişte personel listesi ve iş sağlığı güvenliği belgeleri önceden bildiriliyor. Yöntemin tamamı fabrika temizliği sayfamızda, ağır kirlilik ve özel ekipman gerektiren işler endüstriyel temizlik başlığı altında.
Alışveriş merkezi temizliği ziyaretçi akışına göre kurulan bir iş. Yenimahalle ve Çankaya hattındaki büyük merkezlerde, Eskişehir Yolu üzerindeki karma yapılarda ve Kızılay çevresindeki çok katlı mağazalarda gün içinde alan hiç boşalmıyor, bu yüzden program mağaza açılışından önce, gün içinde ve kapanıştan sonra üç ayrı katmanda yürüyor. Ankara AVM temizlik şirketi seçiminde asıl ölçüt görünürlük: ıslak zemin uyarısının doğru konması, ortak alandaki lekenin dakikalar içinde alınması, tuvaletlerin saat başı kontrol edilmesi.
Yemek katında yağ ve gıda artığı ayrı ekipmanla toplanıyor, gıda hijyeni gereği renk kodlu bez düzeni kullanılıyor. Cam yüzeyler, korkuluklar ve asansör kabinleri iz bırakmayan ürünle alınıyor; yürüyen merdiven temizliği kendi makinesiyle ve ayrı programla yapılıyor, çünkü basamak arası ve tarak dişleri elle çıkmıyor. Şehrin kışı sert geçtiği için giriş bölgeleri ayrı kalem: kar ve tuz ayakkabıyla içeri taşınıyor, paspas düzeni sıklaştırılıyor ve mermer ile doğal taş yüzeyde tuz izi bırakmayan ürün kullanılıyor. Otopark katlarında lastik izi ve yağ lekesi periyodik programa giriyor. Ayrıntısı alışveriş merkezi (AVM) temizliği sayfamızda.
Şehirde sağlık yapısı hem büyük hem yoğun: kamu hastaneleri, üniversite hastaneleri, çok sayıda özel hastane ve poliklinik ile klinik bir arada. Bu tesislerde temizlik bir görünüm işi değil, doğrudan enfeksiyon kontrolünün parçası. Program hastanenin kendi enfeksiyon kontrol komitesinin kurallarına göre yazılıyor, bizim standart takvimimize göre değil; bu yüzden Ankara hastane temizlik şirketi arayan bir kurumun bakması gereken şey ekip sayısı değil prosedür.
Ameliyathane, yoğun bakım ve steril depo ile poliklinik, koridor ve idari bölümler ayrı risk sınıfında ele alınıyor; her sınıfın kendi ekipmanı ve kendi bezi oluyor, renk kodlu düzenle ekipman bir bölümden diğerine taşınmıyor. Yüzey dezenfektanı kurumun onayladığı ürün listesinden seçiliyor ve temas süresine uyuluyor, çünkü erken silinen yüzey temizlenmiş sayılmıyor. Tıbbi atık evsel atıktan tamamen ayrı toplanıyor ve kurumun atık prosedürüne göre taşınıyor. Poliklinik yoğunluğunun yüksek olduğu saatlerde bekleme alanları ve tuvaletler sıklaştırılıyor, kapsamlı işler hasta akışının düştüğü saatlere alınıyor. Personel tarafında iş sağlığı ve güvenliği eğitimi ile aşı kayıtları güncel tutuluyor. Ayrıntısı hastane temizliği sayfamızda.
Söğütözü, Çukurambar ve Balgat hattı ile Kızılay çevresi, şehrin ofis yoğunluğunun toplandığı yer. Buradaki işin kendine özgü tarafı giriş ve kayıt düzeni: Ankara’da ofis binalarının önemli bir bölümü kurumsal ya da kamu muhataplı çalışıyor, dolayısıyla personel listesi önceden bildiriliyor, kimlik kaydı tutuluyor ve mesai dışı çalışmada kata kimin çıktığı yazılı olarak izleniyor. Bizim tarafta bunun karşılığı sabit kadro: her gelişte aynı personel çalışıyor, değişiklik önceden bildiriliyor. Sık personel değişen bir düzen bu binalarda pratikte yürümüyor.
Ankara ofis temizlik şirketi ararken sorulması gereken ikinci soru çalışma saati, çünkü kuruma süresi olan işler mesai içinde yapılamıyor. Gün içinde ıslak hacimler, çay ocağı, çöp ve temas yüzeyleri sessizce elden geçiyor; zemin bakımı, cam ve halı yıkama mesai dışına alınıyor. Masa üstündeki evraka dokunulmuyor, kâğıt imhası kurumun kendi yöntemiyle yürüyor. Arşiv ve evrak depolarında ıslak işlem yapılmıyor, kuru toplama ve filtreli vakum kullanılıyor, çünkü orada yanlış yöntem belgeye zarar veriyor. Plaza ve rezidanslarda dış cephe ve cam işi ayrı planlanıyor, bina yönetiminden izin alınıyor. İki model var: tam zamanlı düzende personel gün boyu tesiste kalıyor, yarı zamanlı düzende belirli gün ve saatlerde geliyor. Ayrıntısı ofis temizliği sayfamızda.
Depo ve lojistik tarafı Ankara’da kendi başına bir kol: Kahramankazan hattındaki lojistik tesisleri, Esenboğa ve Akyurt çevresindeki kargo ile aktarma alanları, Sincan ve Etimesgut’taki dağıtım depoları, OSTİM ile İvedik’teki fabrika içi malzeme depoları. Ankara depo temizlik şirketi arayan bir işletmenin ilk sorunu yükseklik: raf sistemleri dört ve beş kat yukarı çıkıyor, üst raflardaki toz forklift hareketiyle aşağı iniyor ve ambalajlı ürünün üstünde birikiyor. Bu yüzden yüksekteki yüzeyler yükseltici platformla periyodik programa giriyor.
Zeminde baskın kir lastik izi ve palet artığı; geniş alanlarda süpürme ve zemin yıkama makinesiyle çalışılıyor, çünkü elle yapılan iş ne süreye ne sonuca yetiyor. Yükleme rampaları, kapı önleri ve dış saha ayrı kalem; şehrin kışında rampa girişlerinde kar, tuz ve çamur içeri taşındığı için o bölge sıklaştırılıyor. Gıda ve ambalaj depolarında haşere kontrolü kayıtlarıyla birlikte yürüyor. Çalışma sevkiyat saatlerine göre sıralanıyor, koridorlar bölge bölge kapatılıyor, raf arasına forklift trafiği durdurulmadan girilmiyor. Yöntem ve ekipman ayrıntısı endüstriyel temizlik sayfamızda, sabit depo kadrosu gerekiyorsa depo personeli temini başlığı altında.
Şehirde üniversite yoğunluğu yüksek: ODTÜ, Bilkent, Hacettepe’nin Beytepe yerleşkesi, Gazi ve Ankara Üniversitesi kampüsleri, çevresinde de yurtlar ve özel okullar. Ankara okul temizlik şirketi seçen bir kurumun asıl beklentisi zamanlama: iş ders saatine, teneffüse ve sınav takvimine göre kuruluyor. Şehirdeki kampüslerin belirgin özelliği büyüklüğü ve dağınıklığı; bir yerleşkede onlarca bina, aralarında yürüme mesafesi, her binanın kendi giriş düzeni var. Bu ölçekte iş tek bir ekiple değil bina bina bölünmüş kadroyla yürüyor ve bir saha şefi bütün yerleşkeyi izliyor.
Derslik ve laboratuvarda hangi alana girilebileceği kurumun prosedürüne bağlı; kimyasal bulunan tezgâha ve cihazlara dokunulmuyor. Amfi ve büyük dersliklerde iş ders programının boşluklarına sıkıştığı için koltuk arası ve zemin ayrı turda ele alınıyor. Sınav dönemlerinde salonlar sınavdan hemen önce ve hemen sonra iki kez elden geçiyor. Yurt tarafı üniversiteden ayrı bir iş: orada temizlik günün her saatinde süren bir yaşam alanına giriyor, ıslak hacimler günde birden fazla elden geçiyor, ortak mutfaklar gıda hijyeni kuralına bağlı kalıyor. Kreş ve özel okullarda çocukların temas ettiği yüzeyler günde birden fazla siliniyor, kullanılan ürünlerin güvenlik bilgi formları dosyada duruyor. Yaz döneminde kampüsler boşaldığı için kapsamlı temizlik o aylara alınıyor. Ayrıntısı okul ve üniversite temizliği sayfamızda.
Mobil hizmetlerde kontrol etmeden teslim etmiyoruz. İş bittiğinde şefimizle birlikte kontrol ediyoruz. İçinize sinmeyen bir şey olursa tamamlıyoruz.Nasıl çalışıyoruz?
Ankara’da cephe kirliliğinin ana kaynağı kış aylarındaki hava kirliliği ve şehrin kuru ikliminde taşınan ince toz. İkisi cam yüzeyde ince ama inatçı bir film bırakıyor, yağmur sonrası iz belirginleşiyor. Bu yüzden program çoğunlukla kış sonu ve sonbahar olmak üzere yılda iki kez kuruluyor, yoğun cadde üstündeki binalarda sıklık artıyor.
İş merkezleri ve plaza katlarının cam cepheleri, sanayi bölgelerindeki tesis pencereleri ve kurum binalarının cepheleri farklı planlama istiyor. Yöntem yüksekliğe göre seçiliyor; yüksek bloklarda iple erişim, alçak yapılarda teleskopik sistem kullanılıyor. Çalışma öncesi alt güzergâh kapatılıyor ve rüzgâr hızı sınırın üstündeyse iş o güne alınmıyor. Ayrıntısı bina dış cephe temizliği ve iple erişim ile temizlik sayfalarımızda.
OSTİM ve İvedik hattındaki atölyelerde zemin, ofis zemininden bambaşka bir yük taşıyor: talaş, metal tozu, yağ ve boya kalıntısı gün içinde birikiyor, paspasla alınan sonuç ertesi sabah kayboluyor. Bu tip zeminde sonucu belirleyen şey personel sayısı değil, doğru makine. Eskişehir Yolu hattındaki iş merkezlerinde ise sorun farklı: geniş lobi ve otopark katları mesai dışında kısa sürede toparlanmak zorunda.
Makineyi satın almak her tesis için doğru hesap değil. Yatırım bedelinin yanında periyodik bakım, fırça ve pad değişimi, emiş lastiği, akü ömrü ve arıza anındaki duruş da hesaba giriyor. Kiralamada bu kalemlerin tamamı bizde kalıyor, tesis yalnız kullanıyor. Makine yerine teslim ediliyor, operatör eğitimi veriliyor, bakım takvimi bizim tarafımızda yürüyor.
Seçim alana göre yapılıyor. Dar koridorlu atölyede itmeli otomat, geniş üretim holü ve kapalı otoparkta binicili otomat, metal tozu yoğun bölümlerde güçlü emişli ıslak kuru vakum isteniyor. Model ve süre keşiften sonra netleşiyor. Makine türleri ve koşullar manuel zemin temizleme otomatları ve zemin temizleme makinesi kiralama sayfalarımızda, operatörlü çalışma isteyen tesisler için parkur hizmeti de veriliyor.
Ankara’da en çok konuştuğumuz kalem bu. Şehirde kurumların çoğu hizmeti proje olarak değil sabit kadro olarak alıyor: bir ya da birkaç kişi tesise atanıyor, her gün aynı kişi çalışıyor, iş süreklilik üzerine kuruluyor. Ama kurum işe almayı, bordroyu, SGK’yı, puantajı, izin ve devamsızlık takibini üstlenmek istemiyor. Bu modelde personel bizim bordromuzda çalışıyor, kurum tek sözleşmeyle yürüyor ve tek fatura görüyor.
Şehirde bu kolu yürüten bölge müdürümüz var, yani kadro takibi uzaktan değil yerinden izleniyor. Maaş, SGK primleri, iş sağlığı ve güvenliği eğitimi, yol, yemek, üniforma ve yıllık izin yükümlülüğü bizde. İzin ve devamsızlıkta yerine personeli biz gönderiyoruz, kurum kadro boşluğuyla uğraşmıyor; puantaj aylık olarak yazılı geliyor. Kurumsal alıcının en sık sorduğu iki şey de burada netleşiyor: personelin güvenlik ve arşiv alanlarına giriş yetkisi baştan tanımlanıyor, personel değişikliği önceden bildiriliyor. Temizlik kadrosunun yanında çay servis ve ikram, depo, paketleme, taşıma, muhaberat ve danışma personeli de aynı sözleşmeye eklenebiliyor. Çay servis ve ikram personeli beyaz gömlek ve siyah pantolon düzeninde çalışıyor; program toplantı, misafir kabul ve yemek saatlerine göre kuruluyor, mutfak ve ocak alanının hijyeni de aynı kadronun işi oluyor. Tam zamanlı ve yarı zamanlı iki model var. Ayrıntısı temizlik personeli temini ve personel temini ve bordrolama sayfalarımızda.
Çalışma Yenimahalle, Çankaya, Sincan, Etimesgut, Keçiören ve Kahramankazan hattında yürüyor. Şehirde sabit ofisimiz yok, merkezimiz İstanbul’da; personel temini ve bordrolama tarafında bölge müdürümüz üzerinden çalışıyoruz ve sabit personel verdiğimiz kurumlar var. Düzenli sözleşmelerde personel tesise sabit atandığı için mesafe iş akışını etkilemiyor, proje ve tek seferlik işlerde ekip ile ekipman o işe özel konumlandırılıyor ve keşif aşaması biraz daha uzun sürüyor.
Fiyat sabit kadroyla yürüyen işlerde kişi başı aylık maliyet ve çalışma saati üzerinden kuruluyor; çok binalı kurumlarda bina sayısı ve aralarındaki mesafe de hesaba giriyor, çünkü kadro dağılımını o belirliyor. Tek seferlik ve proje işlerinde keşif, kapsam ve iş günü esas alınıyor. Metrekare tek başına belirleyici değil, çünkü aynı büyüklükteki iki yerden biri metal işleme atölyesi, diğeri ofis katı olabiliyor ve iş yükleri hiç benzemiyor. Keşif ücretsiz, fiyat madde madde yazılı teklifte veriliyor. Hizmet bölgelerinin tamamı hizmet bölgelerimiz sayfasında, İstanbul tarafındaki çalışma düzeni için İstanbul temizlik şirketi sayfamıza bakabilirsiniz.
Sabit liste fiyatı vermiyoruz. Önce keşif yapıyoruz, sonra kapsamı ve süreyi yazılı teklifle bildiriyoruz. Fiyatlara KDV dahil değildir.Fiyat neye göre belirlenir
KeşifFiyatı metrekare cetvelinden değil, tesisi yerinde gördükten sonra veriyoruz.
İşin kapsamıHangi alanlar, hangi yüzeyler, hangi yöntem. Kapsam yazılı olarak belirleniyor.
Süre ve ekipKaç kişilik ekiple kaç iş gününde tamamlanacağı.
Ek işlerYerinde halı ve koltuk yıkama gibi kalemler ayrı değerlendiriliyor.
Sabit kadroyla yürüyen işlerde hesap kişi başı aylık maliyet ve çalışma saati üzerinden kuruluyor; çok binalı kurumlarda bina sayısı ve aralarındaki mesafe de hesaba giriyor, çünkü kadro dağılımını o belirliyor. Tek seferlik ve proje işlerinde ise keşif, kapsam ve iş günü esas alınıyor. Metrekare tek başına belirleyici değil: aynı büyüklükteki iki yerden biri metal işleme atölyesi, diğeri ofis katı olabiliyor ve iş yükleri hiç benzemiyor. Keşif ücretsiz, fiyat madde madde yazılı teklifte veriliyor.
Şehirde sabit ofisimiz yok, merkezimiz İstanbul’da. Ankara’da personel temini ve bordrolama tarafında bölge müdürümüz üzerinden çalışıyoruz ve sabit personel verdiğimiz kurumlar var. Proje ve tek seferlik işlerde ekip ile ekipman o işe özel konumlandırılıyor, bu yüzden keşif aşaması biraz daha uzun sürüyor. Düzenli sözleşmelerde personel tesise sabit atandığı için mesafe iş akışını etkilemiyor.
Girebilir, tesis yönetimi modelinin asıl kurulduğu yer bu. İdari blok, arşiv ya da teknik bina ve ayrı yerleşkedeki birimler tek sözleşmede toplanıyor, bir bölge şefi atanıyor ve raporlama tek merkezden geliyor. Kapsam temizlikle sınırlı değil: sabit kadronun bordrosu, bahçe bakım ve peyzaj, haşere kontrolü, ikram personeli, zemin bakımı ile cam ve halı yıkama aynı programda yer alıyor ve periyodik işlerin tarihleri yıl başında belli oluyor.
Islak işlem yapmadan. Arşivde yanlış yöntem belgeye zarar verdiği için ıslak bez ve sulu ürün kullanılmıyor, kuru toplama ve filtreli vakumla çalışılıyor. Personelin bu alanlara giriş yetkisi baştan tanımlanıyor, kimin girdiği kayıt altına alınıyor ve evraka dokunulmuyor. Aynı yaklaşım sunucu ve teknik odalar için de geçerli: orada çalışma kurumun teknik sorumlusu eşliğinde yapılıyor.
Şart değil. Sanayi tarafındaki işlerin çoğu üretim devam ederken yürüyor: çalışma bölge bölge ayrılıyor, hat duruşlarına ve vardiya değişimine göre sıralanıyor. Boya kabini gibi çözücü buharı olan bölümlerde çalışma havalandırma durduktan sonra başlıyor, kaynak ve taşlama bölümlerinde ise toz çökmesi bekleniyor. OSTİM ve İvedik gibi çok işletmeli bölgelerde atölyeler birbirine bitişik olduğu için komşu işletmeyi etkileyen gürültülü ve tozlu işler mesai dışına alınabiliyor.
Süpürgeyle değil endüstriyel vakumla. Kaynak ve taşlama yapılan bölümlerde ince metal tozu havada asılı kaldığı için süpürmek tozu yeniden dağıtıyor. Zemindeki talaş ve kesme sıvısı karışımı için yüzeye uygun kimyasal seçiliyor, beton zeminde iz bırakan ürün kullanılmıyor. Talaş ve üstübü tesisin kendi atık ayrıştırma düzenine göre toplanıyor.
Kampanyalar
Yıllık Temizlik Personeli Hizmet Kampanyası
6 ay temizlik malzemesi ya da elektrik süpürgesi hediye
Full time temizlik personeli temininde yıllık sözleşme yapan müşterilerimiz için geçerlidir.
Kampanya ayrıntıları
Kurumsal
Ofis temizliği
Elektrik süpürgesi hediye
1 yıllık sözleşmeli ofis temizlik hizmetinde geçerlidir.
Kurumsal
Plaza temizliği
Diğer hizmetlerde özel fiyat garantisi
Plaza için sabit temizlik personeli hizmetinde geçerlidir.
Kurumsal
Makine kiralama
Otomat deterjanı bizden
Yıllık zemin otomatı kiralama sözleşmesinde geçerlidir.
Kurumsal
Rota makinesi kiralama
Taski Tapi Shampoo halı şampuanı bizden
Yıllık Taski Ergodisc 165 rota makinesi kiralama sözleşmesinde geçerlidir.
